Apartamento em Leilão em Hortolândia / SP - 2622269

Localização: SP /Hortolândia /Jardim Minda /R. Jéferson Alexandre Liberato Melo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2622269

Data de Inclusão: 16/12/2025

Descrição: DO BEM: APARTAMENTO Nº 623, DA TORRE 06 - EDIFÍCIO ÍRIS, DO CONDOMÍNIO VILLAGIO DO HORTO 2”, LOCALIZADO NA RUA JEFERSON ALEXANDRE LIBERATO DE MELO, Nº 270, JARDIM MINDA, NO MUNICÍPIO DE HORTOLÂNDIA-SP , assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento nº 623, em construção”, localizado no 2º andar da Torre 06 - Edifício Íris, do Condomínio VILLAGIO DO HORTO 2” que utilizará o nome fantasia de Residencial Villagio do Horto”, que ficará localizado na Rua Jeferson Alexandre Liberato de Melo, nº 270, Jardim Minda, no Município de Hortolândia-SP, desta Comarca de Sumaré-SP, composto por: sala de estar e jantar com varanda, 2 dormitórios, banheiro e cozinha com área de serviço, com as seguintes áreas: privativa coberta: 44,58m²; privativa real: 2,2100m²; equivalente de construção: 1,5470m²; total real de construção: 46.790m²; correspondendo-lhe a fração ideal de: 60,34177m² ou 0,51422% no todo do terreno do condomínio, com direito aio uso de uma vaga de garagem nº 101, localizada na área comum do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 178.232 do Registro de Imóveis de Sumaré - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Nada consta na matrícula. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R. 04 - Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. AV. 06 - Averbada a PENHORA sobre os direitos de devedora fiduciante do imóvel desta matrícula. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 172.170,26, atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 156.000,00, realizada em agosto/2023. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU por terceiros, todavia, eventual débito tributário ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 86.086,79, atualizado até abril/2024. OBS: Conforme decisão de fls. 118/119 e de fls. 259, foi deferido pelo juízo a penhora integral da unidade condominial devedora, independente da alienação fiduciária registrada na R.04 da matrícula imobiliária. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 73.214,06, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado