Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2508985
Data de Inclusão: 08/10/2025
Descrição:
Código do Leilão: C250409A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel rural Denominação: Sítio Progresso Área: 0,65,46 ha (0,27 alqueires) Benfeitorias: Sem benfeitorias Localização: Distrito e Município de Iacri, Comarca de Tupã/SP Matrícula: 38.733 - Cartório de Registro de Imóveis de Tupã/SP INCRA: 621.072.004049-9 Confrontações: Chiaki Matsufuji, Rede Ferroviária Federal, Welington Koga e estrada municipal Iacri/Tupã RELATÓRIO DA REGIÃO - Sítio Progresso, Iacri - SP Localização Geográfica Situado na zona rural do município de Iacri, interior do Estado de São Paulo. Pertence à Comarca de Tupã-SP. Localizado na região centro-oeste paulista, a cerca de 500 km da capital São Paulo. Acesso por vias asfaltadas, como a Rodovia SP-294 (Comandante João Ribeiro de Barros). Próximo a cidades como Tupã e Osvaldo Cruz. Vocação Agrícola Região com tradição agrícola e pecuária. Clima tropical, com variações entre quente e ameno. Atividades predominantes: Pecuária de corte e leiteira Cultivo de milho e soja Cana-de-açúcar Formação de pastagens Solo de fertilidade média, com presença de terra roxa e latossolos. Adequado para mecanização e criação de animais. Infraestrutura Rural Acesso por estradas vicinais de terra batida. Conectado à estrada municipal que liga Iacri a Tupã. Próximo à antiga linha férrea da Rede Ferroviária Federal (atualmente desativada). Presença de energia elétrica em diversas propriedades da região. Serviços básicos disponíveis em Iacri. Suporte técnico, comercial e logístico disponível em Tupã (cerca de 18 km). Diferenciais da Região Predomínio de pequenas e médias propriedades rurais. Topografia levemente ondulada, favorável à agricultura e pecuária. Condições climáticas e de solo propícias à diversificação produtiva. Boa conexão com centros urbanos e mercados regionais. Potencial para uso em sistemas sustentáveis, como agroecologia e integração lavoura-pecuária. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 295.904,28 (Agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 91.470,32 (janeiro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)
