Casas em Leilão em Ibirá / SP - 2633737

Localização: SP /Ibirá

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2633737

Data de Inclusão: 20/12/2025

Descrição: 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 21.965 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP : UM TERRENO, designado como Parte 2, constituído de parte da Data 3 da quadra 29, situado na cidade de Ibirá, desta comarca de Catanduva, Estado de São Paulo, e que mede 11,00 metros de frente para a Rua Brotas, lado ímpar, distante 11,00 metros da Avenida Antonio Pedroso de Barros; por um lado confronta com a Parte 1, onde mede 22,00 metros; por outro lado confronta com Maria Julia da Silva, onde mede 22,00 metros; e nos fundos confronta com o Lote B, onde mede 11,00 metros, perfazendo uma área de 242,00 metros quadrados. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.02-21.965: imóvel foreiro ao Patrimonio de São Sebastião - Fabrica da Igreja da Paróquia de Ibirá. R.03-21.965: compra do domínio útil do imóvel por Sérgio Antonio Bianchi e Kelly Teixeira de Oliveira Bianchi. R.04-21.965: hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa S/A. AV.05-21.965: transmissão do domínio direto do imóvel para o Bispado de Catanduva. AV.06-21.965: penhora dos autos nº 0001082-26.2006.8.26.0400. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em 18/06/2025, o oficial de justiça constatou que no local atualmente reside a Sra. Marlene da Silva e seu marido Sr. Sidnei, sendo os mesmos inquilinos do executado SÉRGIO ANTONIO BIANCHI. O IMÓVEL ESTÁ GRAVADO COM ENFITEUSE (DIREITO REAL) EM FAVOR DO BISPADO DE CATANDUVA PATRIMÔNIO DE SÃO SEBASTIÃO FÁBRICA DA IGREJA DA PARÓQUIA DE IBIRÁ-S, DEVENDO, ENTRE OUTROS, SER OBSERVADO O DIREITO DE PREFERÊNCIA DO ENFITEUTA NA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL, NOS TERMOS DO ARTIGO 683, DO CÓDIGO CIVIL DE 1.916. O ARREMATANTE SUCEDERÁ NA POSIÇÃO DE ENFITEUTA, DEVENDO RESPEITAR AS OBRIGAÇÕES PRÓPRIAS DESSE REGIME. A CONSTRUÇÃO NÃO ESTÁ DEVIDAMENTE AVERBADA NA MATRÍCULA NÃO HAVENDO TAMBÉM NOS AUTOS INFORMAÇÕES SOBRE A REGULARIZAÇÃO DA OBRA JUNTO À PREFEITURA MUNICIPAL. FRISA-SE QUE A VENDA JUDICIAL ABRANGE O IMÓVEL (INCLUINDO EVENTUAIS ACESSÕES E AUTORIZAÇÕES). 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 18/06/2025: R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$151.670,80 (cento e cinquenta e um mil seiscentos e setenta reais e oitenta centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$75.835,40 (setenta e cinco mil oitocentos e trinta e cinco reais e quarenta centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$151.670,80 (cento e cinquenta e um mil seiscentos e setenta reais e oitenta centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$75.835,40 (setenta e cinco mil oitocentos e trinta e cinco reais e quarenta centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Gino Fiorotto, 751, Centro, CEP 15860-000, Ibirá/SP 1.X Depositário(a): Sérgio Antonio Bianchi