Área Rural em Leilão em Ibirarema / SP - 2674139

Localização: SP /Ibirarema

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2674139

Data de Inclusão: 30/01/2026

Descrição: PARTE IDEAL 12,95% DA MATRÍCULA Nº 19.475 (anterior 18.238 - antiga 7.410) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PALMITAL/SP - IMÓVEL: Imóvel com 54,0860 ha. de terras, sem benfeitorias, denominado Fazenda das Flores, situado na Fazenda Pau D'Alho, no município de Ibirarema, dentro das seguintes metragens, divisas e confrontações: inicia‑se a descrição deste perímetro no vértice CXG M 1477, de coordenadas N 7.469.098,64 m e E 590.155,91 m, situado no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal IBM-040 (Faixa de domínio de 8 m, Prefeitura Municipal de Ibirarema) e na divisa da Fazenda das Flores, Gleba B1, propriedade de José Antônio de Aguiar Júnior Camelini, Adriana Venâncio de Jesus Aguiar Camelini, Wagner Venâncio de Jesus e Lidia Sueli Ribeiro de Jesus; deste, segue confrontando com a Fazenda das Flores, Gleba B1 com os seguintes azimutes e distâncias: 141°03'35" e 409,24 m até o vértice CXG M 1476, de coordenadas N 7.468.780,33 m e E 590.413,11 m; 141°03'35" e 74,64 m até o vértice CXG V 1350, de coordenadas N 7.468.722,28 m e E 590.460,02 m, situado no eixo da Água da Linguiça; deste, segue a jusante pelo eixo da Água da Linguiça, tendo do outro lado do Córrego o Sítio Santo Antônio III e IV, propriedade de Osvaldo Andrade, matrículas ns. 1.436, 2.496, 3.327, 4.828, 13.389 e 13.765 do C.R.I. de Palmital, transcrições ns. 5.081 e 12.123 do C.R.I. de Palmital, INCRA n° 627.089.001.821-0, com os seguintes azimutes e distâncias: 216°41'06" e 28,18 m até o vértice CXG V 1320, de coordenadas N 7.468.699,68 m e E 590.443,19 m; 222°40'55" e 84,19 m até o vértice CXG V 1321, de coordenadas N 7.468.637,79 m e E 590.386,12 m; 224°26'54" e 111,51 m até o vértice CXG V 1322, de coordenadas N 7.468.558,19 m e E 590.308,03 m; 224°26'54" e 95,50 m até o vértice CXG V 1323, de coordenadas N 7.468.490,01 m e E 590.241,15 m; 237°22'00" e 120,13 m até o vértice CXG V 1324, de coordenadas N 7.468.425,23 m e E 590.139,98 m; 222°23'44" e 202,21 m até o vértice m até o vértice CXG V 1325, de coordenadas N 7.468.275,89 m e E 590.003,64 m; deste, segue a jusante pelo eixo da Água da Linguiça, tendo do outro lado do Córrego a Estância Sheila Maria, propriedade de Walter de Paula Lima, matrículas ns. 3.326, 4.295 e 18.627 do C.R.I. de Palmital, INCRA n° 627.089.001.821, com os seguintes azimutes e distâncias: 222°23'44" e 198,53 m até o vértice CXG V 1326, de coordenadas N 7.468.129,28 m e E 589.869,78 m; 227°33'35" e 174,48 m até o vértice CXG V 1327, de coordenadas N 7.468.011,54 m e E 589.741,02 m; 244°05'35" e 123,98 m até o vértice CXG V 1328, de coordenadas N 7.467.957,37 m e E 589.629,50 m; 226°49'50" e 97,53 m até o vértice CXG V 1329, de coordenadas N 7.467.890,64 m e E 589.558,37 m; 219°18'22" e 140,77 m até o vértice CXG V 1330, de coordenadas N 7.467.781,72 m e E 589.469,20 m; 235°30'44" e 120,06 m até o vértice CXG V 1331, de coordenadas N 7.467.713,74 m e E 589.370,24 m; 209°16'13" e 24,41 m até o vértice CXG V 1332, de coordenadas N 7.467.692,44 m e E 589.358,30 m, situado no eixo da Água da Linguiça e no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal IBM-384 (Faixa de domínio de 8 m, Prefeitura Municipal de Ibirarema); deste, segue pelo limite da faixa de domínio da Estrada Municipal IBM-384 com os seguintes azimutes e distâncias: 315°53'15" e 18,57 m até o vértice CXG O 0326, de coordenadas N 7.467.705,77 m e E 589.345,38 m; 340°37'37" e 22,12 m até o vértice CXG O 0327, de coordenadas N 7.467.726,64 m e E 589.338,04 m; 356°34'02" e 80,91 m até o vértice CXG O 0328, de coordenadas N 7.467.807,40 m e E 589.333,19 m; 1°26'00" e 193,08 m até o vértice CXG O 0329, de coordenadas N 7.468.000,42 m e E 589.338,02 m; 359°32'05" e 247,59 m até o vértice CXG V 1346, de coordenadas N 7.468.248,00 m e E 589.336,01 m, situado no limite da faixa de domínio do cruzamento da Estrada Municipal IBM-384 com a Estrada Municipal IBM-040; deste, segue pelo limite da faixa de domínio da Estrada Municipal IBM-040 com os seguintes azimutes e distâncias: 77°54'40" e 66,10 m até o vértice CXG O 0330, de coordenadas N 7.468.261,84 m e E 589.400,65 m; 82°34'58" e 53,85 m até o vértice CXG O 0331, de coordenadas N 7.468.268,80 m e E 589.454,05 m; 64°07'45" e 25,46 m até o vértice CXG O 0332, de coordenadas N 7.468.279,91 m e E 589.476,96 m; 45°11'02" e 210,06 m até o vértice CXG O 0333, de coordenadas N 7.468.427,96 m e E 589.625,97 m; 45°29'13" e 489,63 m até o vértice CXG O 0334, de coordenadas N 7.468.771,23 m e E 589.975,12 m; 31°23'36" e 32,94 m até o vértice CXG O 0335, de coordenadas N 7.468.799,34 m e E 589.992,28 m; 22°21'11" e 98,40 m até o vértice CXG O 0336, de coordenadas N 7.468.890,35 m e E 590.029,70 m; 30°19'43" e 31,49 m até o vértice CXG O 0337, de coordenadas N 7.468.917,53 m e E 590.045,60 m; 32°37'18" e 80,37 m até o vértice CXG O 0338, de coordenadas N 7.468.985,22 m e E 590.088,92 m; 30°33'49" e 131,72 m até o vértice CXG M 1477, de coordenadas N 7.469.098,64 m e E 590.155,91 m, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da estação ativa da RBMC de Ourinhos / SP - 96039, de coordenadas E = 613.285,159 m e N = 7.461.680,694 m; e a partir da estação ativa da RBMC de Presidente Prudente / SP - 93900, de coordenadas E = 457.866,057 m e N = 7.553.844,608 m. Consta na Av.01 desta matrícula: 1) que nos autos da ação de Execução, Processo n° 1.201/99, em trâmite na 2ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por MAURÍCIO DORÁCIO MENDES e outros contra JOSÉ AUGUSTO NOVAES CORONADO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. 2) que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo n° 1999.61.16.002179-8, em trâmite na 1ª Vara da Justiça Federal de Assis/SP, requerida por FAZENDA, NACIONAL contra JOSÉ AUGUSTO NOVAES CORONADO e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. 3) a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. 4) que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 344.01.1998.013234-8, em trâmite na 2ª Vara Cível de Marília/SP, requerida por COOPERATIVA DOS CAFEICULTORES DA REGIÃO DE MARÍLIA contra JOSÉ AUGUSTO NOVAES CORONADO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. 5) que nos autos da ação de Execução Cível, Processo n° 245.65.2003, em trâmite na 1ª Vara Cível de Assis/SP, requerida por COPEMAQ COMÉRCIO DE PEÇAS PARA MÁQUINAS AGRÍCOLAS LTDA. contra JOSÉ AUGUSTO NOVAES CORONADO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. INCRA nº 627.089.003.255-8. Débito desta ação no valor de R$ 29.363,91 (agosto/2024)