Lote De Terreno em Leilão em Ibiúna / SP - 2635361

Localização: SP /Ibiúna

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2635361

Data de Inclusão: 23/12/2025

Descrição: MATRÍCULA 22.299 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIÚNA/SP Imóvel MATRÍCULA nº 22.299 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 40.96982.21.02.0133.00.000 da Prefeitura Municipal de Ibiúna/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE DE TERRENO nº 03 da Quadra B, situado em Área de Especial Interesse Social, no loteamento denominado São José, dentro das seguintes medidas e confrontações: tem início no ponto localizado no alinhamento lateral da Rua João Paulo II, confrontando com o Lote 02, segue em linha reta numa distância de 66,41m confrontando com a Rua João Paulo II, deflete à direita e segue em linha reta numa distância de 57,77m confrontando com os Lotes 04 e 05, deflete à direita e segue em linha reta numa distância de 72,34m confrontando com os lotes 06, 08, 09 e 10, deflete à direita e segue em linha reta numa distância de 64,33m confrontando com o Lote 02 até o ponto de início da presente descrição, encarrando uma área de 4,070,76m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.c1cce7f): "...em vistoria constatei que o lote está situado em um loteamento aberto, o lote tem frente para uma rua não pavimentada o lote apresenta leve aclive da frente aos fundos, o lote apresenta leve aclive da esquerda para a direita para quem de frente olha para o lote, no lote há vegetação de pequeno a grande porte, no lote constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias as quais não estão averbadas na matrícula, salvo melhor juízo, as quais também são penhoradas... ...casa principal sala, cozinha, três quartos e dois banheiros - um fora da casa - padrão de construção normal a simples em estado de conservação de bom a razoável, casa do caseiro: cozinha, quarto e banheiro, padrão simples, em estado de conservação de razoável a precário, galinheiros, poço, fossa; a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 267,00m²..." OBSERVAÇÕES: 1) Sobre o imóvel pesam restrições quanto ao uso e construções (Av.01); 2) Imóvel com anotação de INDISPONIBILIDADE; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 476.732,12 (quatrocentos e setenta e seis mil e setecentos e trinta e dois reais e doze centavos). ENDEREÇO: Rua João Paulo II - Quadra B - Lote 3 - São José - Sorocamirim - Ibiúna/SP LANCE MÍNIMO (70%): R$ 333.712,48 LEILÃO: 11h PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código