Terreno em Leilão em Ibiúna / SP - 2867576

Localização: SP /Ibiúna

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867576

Valor de Avaliação: R$ 493.312,42

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 12.900 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 40.94944.54.12.0323.00.000 da Prefeitura da Estância Turística de Ibiúna/SP. DESCRIÇÃO : o LOTE nº 08 da Quadra XIII, integrante do loteamento denominado Rest Center Cocais - Gleba 1, situado no Bairro da Ressaca, Zona Urbana do Município de Ibiúna/SP, medindo 1.972,90m², assim descrito e confrontado: mede 38,00m de frente para a Estrada Municipal, do lado direito, mede 51,85m e confronta com o lote 07, do lado esquerdo mede 52,00m e confronta com o lote nº 09 e nos fundos mede 38,00m e confronta com o Lote 11, todos da mesma quadra. Conforme averbação Av.01, sobre esse lote pesam restrições quanto à construção e quanto ao uso do mesmo. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id. f073b91): "...o lote 8 fica nos fundos da chácara (que é formada pelos lotes 11 e 8); a frente do lote 8 é murada e não há saída do lote 8 para a estrada municipal; o lote apresenta leve aclive da frente aos fundos e leve declive da direita para a esquerda para quem da estrada olha para o lote; mo lote, há vegetação de pequeno a grande porte; no lote, constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias (as quais não estão averbadas na matrícula...): parte da casa (padrão de construção normal; em estado de conservação de bom a razoável; provavelmente lavanderia e cozinha); varanda e área de lazer (padrão de construção normal; em estado de conservação de bom a razoável), sauna (padrão de construção normal; em razoável estado de conservação), piscina (padrão de construção normal, em razoável estado de conservação) e horta; a área de todas as construções e/ou benfeitorias é de aproximadamente 320,00m²...". OBSERVAÇÕES : 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Imóvel AVALIADO em R$ 493.312,42 (quatrocentos e noventa e três mil e trezentos e doze reais e quarenta e dois centavos). Local dos bens: Rua Lambda, Quadra XIII, Lote 8, Rest Center Cocais I, Ressaca, Ibiúna/SP. Total da avaliação: R$ 493.312,42 (quatrocentos e noventa e três mil e trezentos e doze reais e quarenta e dois centavos). Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0000541-25.2015.5.02.0067 Requerente: ALEX ANTONIO GONCALVES, CPF: 224.464.938-58 Requerido(a): ABS CONSULTING LTDA, CNPJ: 65.695.207/0001-73; ALDO FOGACA BALBONI, CPF: 445.798.298-91; CARLOS ANDRE BRASIL LEORATO, CPF: 456.411.530-87; DURVAL HERBST JUNIOR, CPF: 021.549.378-88; EDUARDO ABEL ZYLBERLICHT, CPF: 100.305.278-99; ELILIO FRANCESCHI JUNIOR, CPF: 041.484.858-67; LAURO BRAMBILLA, CPF: 107.334.180-15; RICARDO LOPEZ, CPF: 046.427.878-36; RICARDO ARRAZI MACIEL, CPF: 163.550.718-90; LOPTOR PARTICIPACOES E CONSULTORIA LTDA, CNPJ: 20.711.568/0001-28 Comarca/Vara: 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP