Terreno em Leilão em Icém / SP - 2868109

Localização: SP /Icém /Furnas /R. Gabriel Garcia De Souza

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2868109

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/06/2026

Descrição: Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua 12, esquina com a Rua 3, Lote 04, Quadra 13, Vila Residencial, Icém/SP. Matrícula: nº 8.557 do CRI de Nova Granada/SP. Área Total: 1.549,25 m². Testada: 34,55 metros + chanfro de 7,07 metros de frente para a Rua 12. Localização & Conveniência: Rio Grande (Ponto Turístico): 1,2km (Referência para pesca e lazer náutico). Usina Hidrelétrica de Marimbondo: 2,5km (Principal motor econômico e ponto de referência regional). Centro de Icém: 3,0km (Acesso a bancos, correios e comércio local). Rodovia Transbrasiliana (BR-153): 2,8km (Principal eixo de conexão entre SP e MG). Posto de Saúde Municipal: 3,2km. Dinâmica Urbana: Conectividade: Localizado próximo à BR-153, facilitando o acesso rápido a São José do Rio Preto (aprox. 70km) e à divisa com Minas Gerais. Infraestrutura de Serviços: A Vila Residencial conta com arruamento planejado, rede elétrica e abastecimento, mantendo um perfil de baixa densidade demográfica e alta preservação ambiental. Potencial de Entorno: O imóvel está inserido em uma zona que atende tanto ao público local (colaboradores da usina) quanto ao público flutuante de turistas que buscam o Rio Grande para recreação. Ponto de Referência: A Vila Residencial de Icém (antiga vila da Furnas) é o bairro de maior prestígio e organização urbanística da cidade. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]