Lote De Terreno em Leilão em Iguape / SP - 2836192

Localização: SP /Iguape

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836192

Valor de Avaliação: R$ 28.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 145.487 do Cartório de Registro de Imóveis de Iguape/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 21753/64.0039.0009 da Prefeitura Municipal de Iguape/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE DE TERRENO sob nº 09 (nove) da quadra CX” (cê-xis), do loteamento denominado AQUARIUS I”, situado no Rio Pindú-Mirim, à margem direita do rio Ribeira abaixo, no município de Iguape, medindo 15,00m de frente para a Rua 15, igual medida dos fundos, onde divide com o lote nº 16, por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando a área de 450,00m², confrontando do lado direito com o lote nº 08, e do lado esquerdo, com o lote nº 10, todos da mesma quadra. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.5fe753e): "...Características: Terreno sem benfeitorias e em estrada de terra (Rua 15) com acesso precário, localizado em região de restrição ambiental, inserido em área conhecida como APA (Área de Proteção Ambiental) Peruíbe-Cananéia-Iguape, desprovido de infraestrutura básica e encravado em mata nativa. Terreno faz parte do Condomínio Aquarius” que fica entre as margens do Rio Ribeira de Iguape e próximo a Estrada da Barra” que dá acesso à Balsa Barra do Ribeira...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme Av.5 da Certidão de Matrícula, o imóvel está inserido em Área de Proteção Ambiental; 3) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 9.040,56 atualizado até 17/11/2025; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais). Local dos bens: Lote nº 09, Quadra CX, Loteamento Aquarius I, Rio Pindú-Mirim (margem direita do rio ribeira abaixo), Iguape/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Terreno localizado no Loteamento Aquarius I, na região do Rio Pindu Mirim - Iguape/SP; ?️ Excelente oportunidade para construção residencial, casa de lazer, chácara ou investimento patrimonial; ? Região cercada por natureza exuberante, rios, áreas verdes e clima agradável típico do litoral sul paulista; ? Ambiente ideal para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e contato direto com a natureza; ? Iguape é conhecida pelas belezas naturais, patrimônio histórico e forte potencial turístico e ecológico; ? Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias da região; ? Excelente opção para moradia, descanso de finais de semana ou composição patrimonial; ? Terrenos em regiões tranquilas e próximas ao litoral possuem crescente potencial de valorização; ?️ Região muito procurada por quem deseja fugir da correria dos grandes centros urbanos; ? Excelente oportunidade para investidores ou famílias que desejam espaço e contato com a natureza; ✨ Um imóvel que reúne tranquilidade, natureza e excelente potencial de valorização em uma das regiões mais agradáveis do litoral sul paulista! Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Quadra CX Lote nº 09 Loteamento Aquarius I, Rio Pindú-Mirim, Iguape - SP