Imóvel em Leilão em Ilhabela / SP - 2943085

Localização: SP /Ilhabela /Siriúba /Av. Leonardo Reale

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943085

Valor de Avaliação: R$ 5.690.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 37.828 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SEBASTIÃO/SP. Contribuinte Municipal nº 1002.1629.0010. DESCRIÇÃO : IMÓVEL: "terreno situado no local "Siriúba Arrozal", no município de Ilhabela, desta comarca, começando no ponto 23 encravado no alinhamento da Estrada de Rodagem Estadual; deste segue com o rumo de 55° 13° N.W. e distância de 27,04m (vinte e sete metros e quatro centímetros), até o ponto 25; deste segue, em curva, numa distância de 30,61m (trinta metros e sessenta e um centímetros), até o ponto 24, confrontando até aqui com o lote n.° 7; deste segue com o rumo de 49° 58' N.W. e distância de 25,89m (vinte e cinco metros e oitenta e nove centímetros), até o ponto 28-A, confrontando com a parte alodial do lote n.º 5; deste deflete à direita e segue pela distância de 20,10m (vinte metros e dez centímetros), até o ponto 31-C; daí deflete à esquerda e segue pela distância de 16,00m (dezesseis metros), até o ponto 21-B; depois deflete à esquerda e segue na distância de 8,20m (oito metros e vinte centímetros), até o ponto 31-A, confrontando desde o ponto 28-A até o ponto 31-A, com parte de terreno de marinha do mesmo lote n.º 6; daí deflete à direita e segue com rumo de 35° 34' S.E., pela distância de 55,70m (cinqüenta e cinco metros e setenta centímetros), até o ponto 32; deste ponto segue com rumo de 48° 18' S.E., numa distância de 15,93m (quinze metros e noventa e três centímetros), até o ponto 33; daí segue com o rumo de 89º 31" S.E. na distância de 8,50m (oito metros e cinqüenta centímetros), até o ponto A, confrontado desde o ponto 31-A até o ponto A, com propriedade de Oscar Hermínio Ferreira Filho ou quem de direito; do ponto A, situado no alinhamento da Estrada de Rodagem Estadual e cravado ao lado de um tubo que dá vasão a um córrego existente, segue pelo alinhamento da referida Estrada, em curva, numa distância de 10,75m (dez metros e setenta e cinco centimetros), até o ponto 23 inicial, encerrando a área de 1.536,76m² (um mil, quinhentos e trinta e seis metros e setenta e seis decímetros quadrados)". OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: ad7fbd6) Metragem - de acordo com o boletim de informação cadastral, o imóvel contém 3.434,28m² de terreno, 832,11m² de área construída, 93,80m² de píer e uma piscina de 42,62m², totalizando 968,53m² de área construída. Cômodos - trata-se de uma casa de frente para o mar. Não é pé na areia, pois não há praia. Mas há um píer que permite a chegada e saída com embarcações. A matrícula na Av.5 descreve os cômodos da casa, possuindo 4 salas (de refeições, de estar, de lareira e de TV/som/jogos), 5 suítes, quarto de empregada com banheiro, cozinha, churrasqueira, despensa e área de serviço. Há ainda uma casa para os caseiros que possui 2 quartos com um banheiro social. Ocupação - residem no local, o executado, um casal de caseiros (...), e seus dois filhos (uma maior de idade e um menor)."; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há arrolamento; 5) Consta construção de uma casa residencial na Av 5; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: ) Solicite-se à Central de Hastas Públicas para que seja inserido no edital de hasta a determinação no sentido de que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, assim entendidos débitos de IPVA e IPTU. Demais dívidas que pendam sobre o bem objeto do praceamento, tais como multas; DPVAT; licenciamento e dívidas condominiais ficarão à cargo do arrematante. Ainda, solicite-se ao Juízo da Central de Hastas Públicas que não defira a arrematação para pagamento acima de 6 (seis) parcelas." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 5.690.000,00 (cinco milhões e seiscentos e noventa mil reais). Local dos bens: Avenida Leonardo Reale, 3.331 - Siriúba, Ilhabela/SP Total da avaliação: R$ 5.690.000,00 (cinco milhões e seiscentos e noventa mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000525-34.2015.5.02.0203 Requerente: MARLISE LEAO, CPF: 141.462.314-34 Requerido(a): PROCARTA SERVICOS DE INFORMATICA LTDA, CNPJ: 65.699.704/0001-40; ARMANDO FERREIRA DA CUNHA, CPF: 660.806.658-91; CAMILA DE SOUZA VALDIVIA, CPF: 322.730.208-05; SIDNEI PIVA DE JESUS, CPF: 062.567.398-09; CSV INCORPORACAO E ASSESSORIA EMPRESARIAL - EIRELI, CNPJ: 24.093.269/0001-28; ADIB ALDORGHAM, CPF: 233.728.258-96; VIACAO AMARELINHO TRANSPORTE DE PASSAGEIROS LTDA, CNPJ: 33.698.981/0001-41 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Barueri/SP