Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2371675
Data de Inclusão: 18/07/2025
Descrição:
Área total : 188.516,22 m² (três matrículas consolidadas) - Construção existente : Galpão pré-moldado de 5.055 m², com poço artesiano e infraestrutura hidráulica - Zoneamento : ZI-2 (Zona Industrial) - permite ampla gama de atividades industriais e logísticas - Projeto aprovado pela Prefeitura para expansão de galpões industriais (reduz custos e prazos de desenvolvimento) - Localização estratégica : próximo à GM, Toyota, Aeroporto de Viracopos, SP-75, Anhanguera e Bandeirantes - Potencial de uso : implantação de condomínio logístico, fracionamento em lotes industriais ou expansão para grandes players da região Caso tenha interesse em ver as captações aéreas por drone , entre em contato com o atendimento . Propriedade: (i) Uma gleba de terra desmembrada da gleba B, da Fazenda Santa Adelaide, situada no Bairro Cruz Alta, no município e comarca de Indaiatuba, com a área total de 65.484,90m², ou 6,54849ha, ou ainda 2,706 alqueires... Matrícula nº 21.943 do CRI de Indaiatuba/SP. INCRA: 624098010812-3. NIRF: 2.407.437-3; (ii) Um terreno contendo a área de 80.000m², situado no município e comarca de Indaiatuba, designado com ÁREA B3, desmembrado da Fazenda Santa Adelaide, no bairro Cruz Alta... Matrícula nº 40.385 do CRI de Indaiatuba/SP. INCRA: 9500764152609. NIRF: 7.217.355-6; e (iii) Área B2 (remanescente) desmembrada da Gleba B, da Fazenda Santa Adelaide, situada no bairro Cruz Alta, no município e comarca de Indaiatuba...perfazendo uma área de 43.031,32m². Matrícula nº 40.386 do CRI de Indaiatuba/SP. INCRA: 9500762424202. NIRF: 2.807.216-2. Matrícula: n°s 21.943; 40.385 e 40.386 do CRI de Indaiatuba/SP. Informações complementares: Trata-se de um imóvel industrial composto por três matrículas, abrangendo a área total de 188.516,22m² (considerando a retificação de área constante na averbação nº 4 da matrícula nº 21.943 do CRI de Indaiatuba/SP). Sobre referido terreno há um prédio industrial pré-moldado, com área construída de 5.055m², que está sobre o imóvel de matrícula nº 40.385 do CRI de Indaiatuba/SP e contém poço artesiano, caixa d'água e instalação hidráulica em toda área. Destaca-se que a construção já possui projeto aprovado junto à municipalidade local (fls.158-159), porém sem averbação no registro imobiliário. O acesso ao imóvel é facilitado por uma via pavimentada, o que contribui para a sua valorização e potencial de uso. A via principal de acesso é pela Estrada General Motors. Valor de Avaliação: R$ 66.629.730,08 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital
188.516,22 m²
5,05 m²