Fazenda em Leilão em Indiaporã / SP - 2532721

Localização: SP /Indiaporã

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2532721

Data de Inclusão: 22/10/2025

Descrição: Propriedade - Parte ideal de 76,923076923% de um imóvel rural designado de Gleba B, com uma área de 7,1625 ha, encravado na Fazenda Pádua Diniz, situado no município Indiaporã/SP, contendo como benfeitorias uma casa construída de tijolos e telhas, cercas de arame divisórias e internas, dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações: "inicia-se o referido roteiro no marco M1 cravado na margem esquerda do Ribeirão Pádua Diniz na divisa com o imóvel (matrícula 42.278); desse marco segue rumo 58°34'26" NW confrontando com o imóvel (matrícula 42.278), na distância de 168,84ms até o marco M2; deflete à direita e segue rumo 24°18'24" NE confrontando com a Estrada Municipal INP-385-A, na distância de 193,25ms até o marco M3; deflete à direita e segue rumo 28°15'05" NE confrontando com a Estrada Municipal INP-385-A, na distância de 45,62ms até o marco M4; deflete à direita e segue rumo 58°20'59" SE confrontando com o imóvel (matrícula 8.544), na distância de 297,73ms até o marco M5; deflete à direita e segue margeando o Ribeirão Pádua Diniz acima, em todas as suas sinuosidades, nos seguintes e sequentes rumos e distância em radiais: rumo 16°25'24" SE distância de 5,65ms até o marco M6; rumo 34°53'20" SE distância de 54,21ms até o marco M7; rumo 23°43'34" SW distância de 45,50ms até o marco M8; rumo 55º16'31" SW distância de 78,48ms até o marco M9; rumo 80°19'07" SW distância de 142,71ms até o marco M1 início deste roteiro. Matrícula: nº 66.586 do CRI de Fernandópolis/SP | INCRA: 601.063.003.450-4 - NIRF: 1.342.880-2 Valor de Avaliação: R$ 385.630,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Pedro Wanderley Cantarella Observações: O leilão refere-se apenas a parte ideal de 76,923076923% do imóvel de matrícula nº 66.586 do CRI de Fernandópolis/SP, a qual pertencente ao Executado Pedro Wanderley Cantarella e sua cônjuge Maria de Lourdes Dourado Cantarella, ora Executada. Ônus: Ajuizamento de ação em favor de Segato do Brasil Pisos Ltda (Av.1-11/09/17 - proc. 0145614-85.2016.8.13.0471 - 1ªVC de Pará de Minas/MG); Decretos de Indisponibilidade (Av.2-03/05/18 - proc. 0011530-86.2016.5.15.0037 - VT de Fernandópolis/SP; Av. 7-25/09/20 - proc. 0026108-68.2014.5.24.0071 - 1ªVT de Três Lagoas/MS; Av.8-10/05/21 - proc. 0025712-28.2013.5.24.0071 - 1ª VT de Três Lagoas/MS; Av.10 e 11-22/07/22 - proc. 0012583-41.2016.5.15.0020 - VT de Botucatu/SP); Penhora em favor de Julio Cesar Charme (Av. 12-07/02/24 - proc.0010534-95.2014.5.15.0025 - VT de Botucatu/SP); Penhora em favor de Premoldados Protendit Ltda (Av.15-08/10/24 - proc. 1004191-33.2016.8.26.0189 - 3ªVC de Fernandópolis/SP). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital