Casa em Leilão em Ipaussu / SP - 2453714

Localização: SP /Ipaussu

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2453714

Data de Inclusão: 04/09/2025

Descrição: Código do Leilão: ME250804 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa (parte ideal de 25%) Área do terreno total: 220,00m² Área correspondente à parte ideal: 55,00m² Composição do imóvel: terraço, sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro, e coberto Endereço: Rua Joaquim Carlos Telles de Mattos, nº 164, esquina com a Rua Professor Pedro Leme Brisola Sobrinho, Ipaussu/SP Matrícula: nº 4280 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ipaussu/SP Ônus registrados: R.11 (22/11/2018): Usufruto vitalício em favor de Osmir da Glória Souto Av.13 (01/09/2023): Penhora no processo de execução RELATÓRIO DE REGIÃO: IPAUSSU, SP Comércio, Lazer e Comodidade Ipaussu apresenta infraestrutura urbana típica de cidade-polo de pequeno porte. A cidade oferece comércios essenciais como mercados, padarias, farmácias e escolas. Serviços públicos e privados atendem bem à população local. Praças e espaços públicos oferecem alternativas de lazer e convivência, reforçando a qualidade de vida. A proximidade com Ourinhos complementa a oferta de serviços, lazer e comércio da região. Segurança Embora não haja dados detalhados sobre criminalidade em Ipaussu, a cidade apresenta características de município interiorano com baixos índices de violência. Ainda assim, recomenda-se a consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo, para informações atualizadas sobre segurança. Distância da Capital Ipaussu está localizada a cerca de 310 km da cidade de São Paulo, capital do estado. No contexto regional, está próxima de municípios como Chavantes, Bernardino de Campos, Santa Cruz do Rio Pardo e Timburi, com distâncias médias de 10 a 17 km. Essa posição estratégica favorece a integração econômica e social entre cidades próximas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Produto Interno Bruto (PIB) total do município é de aproximadamente R$ 499 milhões, com um PIB per capita de R$ 32.911,22. Apesar de inferior à média estadual, o crescimento acumulado nos últimos cinco anos foi de 45,7%, o que evidencia um dinamismo positivo. A valorização imobiliária encontra-se em estágio potencial, com boas oportunidades para investimentos, especialmente em imóveis residenciais. O histórico de crescimento econômico sinaliza viabilidade de ganhos de médio a longo prazo, mesmo em um cenário de ligeira redução populacional recente. Dados Demográficos e Econômicos População estimada para 2025: 13.935 habitantes Área territorial: 209,554 km² Densidade demográfica (2022): 65,43 hab/km² Taxa de escolarização de crianças de 6 a 14 anos (2022): 99,77% Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM - 2010): 0,727 Taxa de mortalidade infantil (2023): 14,08 por mil nascidos vivos Receita total prevista para 2024: R$ 98,2 milhões Despesas empenhadas para 2024: R$ 89,8 milhões VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 109.162,12 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 99.978,63 (agosto/2013). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)