Terreno em Leilão em Itaí / SP - 2839468

Localização: SP /Itaí

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2839468

Valor de Avaliação: R$ 77.326,23

Data de Inclusão: 13/05/2026

Descrição: Parte cabível aos herdeiros, requeridos e executados: Maria Caterina Saputo Mello, 028.861.838-65 = 1/3, Serafina Saputo Duarte, CPF 586.020.808-34 = 1/3 e Salvatore Saputo, CPF 056.348.578-78 = 1/3, perfazendo 100% do imóvel descrito na matrícula nº 40.822, do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP (fls. 231/232), em nome de Angela Lopicolo Saputo. Descrição da Matrícula sob nº 40.822 do CRI de Avaré/SP : UM LOTE DE TERRENO SOB Nº 28 DA QUADRA "AQ" do loteamento denominado TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA III, situado no município de Itaí desta comarca, medindo 15,00m de frente para a Rua Nº 17; 15,00m no fundo confrontando com o lote nº 26; 30,00m do lado direito confrontando com o lote nº 02; 30,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 27, encerrando a área de 450,00 m². Laudo de Avaliação , fls. 389/403: 5. Vistoria: Atendendo a determinações de fls., este perito dirigiu-se ao referido loteamento denominado Terras de Santa Cristina - Gleba III, atual Riviera de Santa Cristina III, localizado no município de Itaí/SP, com a finalidade de efetuar a vistoria no imóvel e tem a informar que: O lote de terreno n° 28, da quadra AQ está localizado dentro do Empreendimento, a aproximadamente 750m da portaria principal, 2,3Km das águas da Represa de Jurumirim e 0,6Km do clube existente no Empreendimento, chamada Clube de Campo de Itaí. Faz frente para a rua 17, via sem pavimentação asfáltica, topografia considerada plana e não possui nenhum tipo de edificação. Débitos: R$ 41.188,02, atualizados até 31/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Itaí/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme consta dos autos, os proprietários Angela Lo Piccolo Saputo e seu cônjuge, Giovanni Batista Saputo, faleceram. Embora tenha havido a abertura do inventário, a respectiva transmissão da propriedade ainda não foi averbada na matrícula imobiliária. Valor da Avaliação em 10/08/2023: R$ 68.258,00 (sessenta e oito mil, duzentos e cinquenta e oito reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1° Leilão. Valor Atualizado: R$ 77.326,23 (setenta e sete mil, trezentos e vinte e seis reais e vinte e três centavos), atualizado pela tabela do TJSP em MAI/26