Casa em Leilão em Itanhaém / SP - 2331655

Localização: SP /Itanhaém /Cibratel II /R. São Sebastião

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2331655

Data de Inclusão: 24/06/2025

Matrícula: 125999

Comarca: Itanhaém/SP

Ofício: 01

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 125.999 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 003.006.006.0000.011074. DESCRIÇÃO: O lote de terreno nº 06, da quadra 06, do Jardim Cibratel, em Itanhaém, medindo 11 metros de frente para a Rua São Sebastião, por 25 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 275m², confrontando de um lado com o lote 7, de outro lado com o lote 05 e nos fundos com propriedade da Companhia Brasileira de Terras e Loteamentos - Cibratel S/A. Certificou o Oficial de Justiça (Id.f367ad0): Localização: Rua São Sebastião, nº 66, Jardim Cibratel (lado praia), Itanhaém/SP. Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno com um sobrado de alvenaria (163,20m² de área construída), com cobertura de concreto, composto por 02 salas, 01 lavabo, 01 cozinha e 01 dispensa. Nos fundos, há uma edícula coberta com 01 quarto, 01 cozinha e 01 banheiro e 01 área coberta. No piso superior do sobrado cujo acesso é interno por escadaria de madeira, há 02 suítes com closet, 01 escritório com closet e 01 banheiro. O sobrado possui 03 vagas na garagem, quintal com piso e jardim na frente. A Rua São Sebastião é asfaltada e servida de rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água e telefone. (...) Ocupação: local fechado e vazio. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Ônus: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 37.144,14 até 13/06/2024). 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Valor contratado: R$ 215.000,00 - Valor da garantia: R$ 360.000,00 - conforme id: 9fd5c38). 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. ddb3883): Considerando-se a manifestação do Banco Santander de ID. 9fd5c38, onde informa os valores históricos da dívida que gerou a alienação fiduciária do imóvel penhorado, bem como o valor da avaliação de ID. f367ad0 e o valor da presente execução, fixo o valor do lance mínimo para venda do imóvel em 85% do valor de avaliação. 4) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.8 POR FRAUDE À EXECUÇÃO (AV.12). 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local Depositado: Rua São Sebastião, nº 66, Jardim Cibratel (lado praia) - Itanhaém/SP