Casa em Leilão em Itanhaém / SP - 2506139

Localização: SP /Itanhaém /Jardim Regina /R. Setenta e Dois

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506139

Data de Inclusão: 07/10/2025

Matrícula: 125357

Comarca: Itanhaém/SP

Ofício: 01

Descrição: Propriedade - O lote de terreno sob o nº 18 da quadra 38, do Balneário Beatriz, Município de Itanhaém/SP, medindo 10m de frente para a Rua 72, por 25m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 250,00m²; confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, com o lote 17, do lado esquerdo com o lote 19, e nos fundos com o lote 12. Matrícula: nº 125.357 do CRI de Itanhaém/SP | Contribuinte: 72745 Informações complementares: O imóvel localiza-se à Rua Setenta e Dois, nº 175, com área construída aproximada de 100,00m² e está ocupada por terceiros alheios ao processo que se apresentaram como inquilinos. Possui aproximadamente 2 vagas de garagem cobertas e não delimitadas. Valor de Avaliação: R$ 138.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 141,48 Depositário: Francisco Luiz Cerdan Observações: Está pendente de registro a construção residencial erigida no terreno. Ônus: Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.10-16/12/19 - Proc. 1003704-98.2017.8.26.0554 - 6ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor de Larisse Almeida Silva de Souza (Av.11-02/08/23 - Proc. 1001199-28.2020.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP); Penhora em favor de Jonathan de Lima Dias da Silva (Av.12-27/12/23 - Proc. 1001247-84.2020.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.13-04/03/24); Penhora em favor de Edivânia Gomes de Assunção Fernandes (Av.14-20/05/24 - Proc. 1000545-98.2021.5.02.0434-1 - 4ªVT de Santo André/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 21.017,11 (em 10/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital