Sobrado em Leilão em Itanhaém / SP - 2447667

Localização: SP /Itanhaém /Balneário Tupy /R. Itaboca

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447667

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 70.365 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 139.060.005.0000.065480 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE DE TERRENO nº 05, da Quadra 60, da Estância Balneária Tupy, município de Itanhaém, medindo 10,00m de frente para a Rua Itaoca, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 250,00m², confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel com o lote 6, do lado esquerdo com o lote 4, e nos fundos com o lote 16, e sua respectiva EDIFICAÇÃO consistente de um SOBRADO geminado de um dos lados, de alvenaria, coberto de telhas de cerâmica, composto por 02 quartos, 02 suítes, 01 banheiro social, cozinha e sala, com quintal com cerâmica, piscina nos fundos, uma área coberta com churrasqueira, 03 vagas na garagem (laudo id.7ddbe40). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 29.986,25 atualizado até 11/07/2025; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.8d3d9a2): "...Cumpridas as determinações supramencionadas, determino a averbação da penhora via Arisp e encaminhamento para hasta pública. Sendo que eventual débito do imóvel ficará a cargo do arrematante (Provimento GP/CR 07/2021)..."; 3) Conforme despacho exarado nos autos dos Embargos de Terceiro PJE 1001245-75.2024.5.02.0044 (id.9b64e29): "...Certo, portanto, que a alienação em tela ocorreu não apenas após a propositura da presente ação, mas também quando a execução já tinha se iniciado. Destarte, conclui-se que a venda claramente se configura como um ato de dilapidação do patrimônio do referido sócio, a fim de se esquivar do pagamento do crédito devido ao reclamante. Presentes, assim, os requisitos legais para o reconhecimento da fraude, razão pela qual mantenho a penhora sobre o imóvel...". Imóvel AVALIADO em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Itaboca, nº 118, Estância Balneária Tupy (lado praia), Itanhaém/SP. Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci. Comissão do Leiloeiro: 5%