Apartamentos em Leilão em Itapetininga / SP - 2496691

Localização: SP /Itapetininga /Vila dos Bandeirantes /R. Júlio Nalesso

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496691

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: Fração ideal de 1,058 % do imóvel correspondente a futura unidade autônoma, apartamento nº 38, Bloco 03, do Residencial jacarandá, objeto da matrícula de nº 82.045, do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP, de propriedade da executada JNK Empreendimentos, Administração e Participações Ltda. Matrícula nº 82.045 do CRI de Itapetininga/SP: R.01 Incorporação: Incorporação de um conjunto residencial, que tomará a denominação de RESIDENCIAL JACARANDÁ, a ser edificado no terreno objeto desta matrícula, com dependências de uso privativo e de uso comum, de conformidade com a Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964. O conjunto residencial será constituído por três (3) blocos, com quatro (4) pavimentos - Térreo mais três (3) Pavimentos Tipo - com oito (8) apartamentos por pavimento, totalizando noventa e seis (96) unidades autônomas ou apartamentos residenciais contendo cada um: cozinha, área de serviço, sala de jantar e estar, área de circulação, um (1) banheiro, dois (2) dormitórios, com direito, cada uma, a uma (1) vaga de garagem descoberta para veículos de pequeno e médio porte ... Pavimento Térreo que será composto pelos Blocos 1, 2 e 3 conterá cada uma hall de circulação e escadarias de emergência e mais acesso para pedestre pela guarita, guarita com W.C, calçada, abrigos para hidrômetro, medidor e registro de pressão, entrada e saída de veículos, área de lazer, contendo área fitness ao ar livre, playground e salão de festas com churrasqueira, cozinha, deposito de material de limpeza, dois (2) banheiros sendo um (1) deles adaptado para pessoa de mobilidade reduzida segundo NBR 9050/2004, e jardins, uma (1) rampa de acesso para cada bloco, garagens de nºs 1 a 96, descobertas para veículos de pequeno e médio porte, que integram a área comum de divisão não proporcional, os Pavimentos Tipo, cada um dos três (3) blocos, ditos 1, 2 e 3 -- 1º, 2º e 3º pavimentos conterão: hall de circulação e escadarias de emergência; Partes de propriedade exclusiva dos condôminos: todas aquelas de uso exclusivo singular de cada condômino, ou seja, as noventa e seis (96) unidades autônomas habitacionais e suas referidas áreas privativas ... Os apartamentos conterão: BLOCOS 1, 2 e 3 - Térreo, 1°, 2° e 3° andar: ... apartamentos 18, 28 e 38 - possuirão Sala de Estar/Jantar, cozinha, dois (2) dormitórios e banheiro social cabendo-lhes: área privativa real de quarenta e sete (47) metros e oito (08) decímetros quadrados, área de uso comum de divisão proporcional (vaga de garagem em local indeterminado) de dez (10) metros e oitenta e um (81) decímetros quadrados e ainda área de uso comum de divisão proporcional de trinta e cinco (35) metros e cento e cinquenta e três (153) centímetros quadrados, totalizando a área da unidade em noventa e três (93) metros e quarenta e três (043) centímetros quadrados, correspondendo a 1,058% da fração ideal total. Av.04 Localização: O Empreendimento Residencial Jacarandá, objeto do R.1, com frente para a Avenida Doutor José Lembo, esta localizado junto ao Jardim Bela Vista. Observação: A penhora incide única e exclusivamente na unidade a ser construída referente ao apartamento nº 38, Bloco 03 do Residencial Jacarandá. Trata-se de uma construção inacabada, conforme consta nos autos. ÔNUS: Av.03 Hipoteca: Imóvel dado em primeira, única e especial hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.243 Penhora (1,032% - Apartamento 22 do BL 2 e 1,045% - Apartamento 15 do BL 3): Processo nº 0015287-79.2017.8.26.0269 da 2ª VC de Itapetininga/SP, Partes: FABIO HIROYUKI SONODA contra JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.245 Indisponibilidade: Processo nº 0008757-5.2018.8.26.0269 da 4ª VC de Itapetininga/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.246 Penhora (1,032% - Apartamento 03 BL 1): Execução Civil, Processo 0001791-75.2020.8.26.0269 do 2ª VC de Itapetininga/SP, Partes: NATA PALONGAN SANTOS contra JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.247 Penhora (3,122% - Apartamento 05, 06 e 14 do BL 2): Execução Civil, Processo 0005233-49.2020.8.26.0269 da 4ª VC de Itapetininga/SP, Partes: EVERTON QUIRINO DA SILVA e SANDRA MARIA KUNZLER contra JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.250 Indisponibilidade: Processo 0010324-39.2021.5.15.0109 da 3ª VT de Sorocaba/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.251 Indisponibilidade: Processo 0012795-67.2017.5.15.0109 da 3ª VT de Sorocaba/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.252 Indisponibilidade: Processo 0011447-70.2019.515.0003 da 1ª VT de Sorocaba/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.253 Indisponibilidade: Processo 1005512-06.2016.8.26.0286 da 2ª VC de Itu/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.259 Penhora (3,0960% - Apartamento 26, 36 e 37 do BL 3): Execução Civil, Processo nº 0000613-23.2022.8.26.0269 da 1ª VC de Itapetininga/SP, Partes: CLAUDIO LUIZ MULLER BOTELHO contra JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.260 Penhora 1,058% do imóvel, correspondente a futura unidade autônoma apartamento n° 38, do bloco 3, do Residencial Jacarandá nestes autos. Av.262 Indisponibilidade: Processo 1001145-03.2023.5.02.0062 da 62ª VT de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.263 Penhora (1,04% - Apartamento 04 do BL 3): Execução Civil, Processo 0004292-94.2023.8.26.0269 da 4ª VC de Itapetininga/SP, Partes: DANIEL CARLOS RIBEIRO JUNIOR contra BANCO DO BRASIL S/A e JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Av.264 Penhora (4,15% - Apartamento 18 e 23 do BL 3 e 16 e 17 do BL 2): Execução Civil, Processo 0002461-11.2023.8.26.0269 da 1ª VC de Itapetininga/SP, Partes: EDSON PEREIRA, CARMEN BANACH GUELI PEREIRA e KATIA REGINA BANACH GALVÃO BUENO contra JNK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. Débitos imobiliários: R$ 22.358,43, conforme consulta realizada em 21/08/2025. O apartamento não possui Inscrição Cadastral própria, pois ele e os demais pertencem à Inscrição Cadastral da área total. Eles ainda não chegaram à etapa de inscrição individual. Portanto, o extrato em anexo se refere à Inscrição Cadastral nº 01.09.128.0635.001, que corresponde à área total. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 30/04/2025: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2025: R$ 50.693,54 (cinquenta mil, seiscentos e noventa e três reais e cinquenta e quatro centavos)