Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2612206
Data de Inclusão: 09/12/2025
Descrição:
GRANDE OPORTUNIDADE: IMÓVEL RESIDENCIAL AMPLO EM ITAPETININGA. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO REPRESENTADO PELO LOTE N° 18, DA QUADRA 4, DO LOTEAMENTO JARDIM VIEIRA DE MORAES (NA VILA ARLINDO LUZ), SITUADO NESTA CIDADE E 2° SUBDISTRITO, medindo e dividindo pela frente em 10,00 metros, com a Travessa 9, de um lado, em 30,00 metros, com o lote 17; de outro lado em 30,00 metros, com o lote 19; e nos fundos em 10,00 metros, com o lote 15; encerrando a área de 300,00m. Consta, na AV.02, que no imóvel foi construído um PRÉDIO RESIDENCIAL COM 88,77 METROS QUADRADOS, que recebeu o n. 180 da Rua Benedito Leonel Ferreira. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 524/574): A região é caracterizada por topografia predominantemente plana e extensão superficial seca, possuindo os melhoramentos públicos essenciais, tais como energia elétrica, água e esgoto e rodovias pavimentadas. A região em que se encontra o imóvel a ser avaliado é composta basicamente por bairros residenciais.Durante a vistoria in loco, a perícia constatou aproximadamente 230,00 metros quadrados de área construída. Sendo constituídos de garagem coberta, sala, copa, cozinha, sala de tv, lavabo, duas suítes, área de luz, no piso térreo. O piso superior é constituído de quarto com sacada, escritório com sacada e um wc. No quintal constatamos a existência de depósito, área gourmet e wc da área gourmet. Com exceção da área gourmet todas as áreas foram executadas em laje, a casa está em perfeitas condições, necessitando apenas de uma pintura. Todos ambientes possuem piso cerâmico nas áreas molhadas e revestimentos em toda parede. O imóvel conta ainda com piso em taco de madeira em perfeitas condições nas salas, dormitórios e escritório. O imóvel não apresenta problemas estruturais. MATRÍCULA: 14.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 180 dos autos, bem como na AV.08 da matrícula. Consta, no R.05, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R.06, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Aparecida Kalil Ruggia. Consta, na AV.07, PENHORA derivada dos autos n. 1003307 21.2017.8.26.0269, da 1ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP. Consta dos autos, fls. 524/574, a informação acerca da existência de edificação verificada in loco maior do que devidamente averbada. É ônus do arrematante a verificação perante o órgão competente. CONTRIBUINTE Nº: 01.04.014.0040.001 (AV.04). Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo
