Casas em Leilão em Itapetininga / SP - 2609120

Localização: SP /Itapetininga /Centro /R. Jorge Ozi

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2609120

Data de Inclusão: 08/12/2025

Descrição: Imóvel da matrícula n° 5.863, do CRI de Itapetininga/SP: o prédio n. 278 da Rua Jorge Ozi, desta cidade e 2° subdistrito, constituído de casa de morada, respectivo terreno e quintal, medindo tudo 10 m de frente, por 30 m da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade de José Graciliano Cleto; do lado oposto com Maria Carmela; e, aos fundos com propriedade de Casimiro Lopes de Almeida. Cadastro IPTU sob n° 01.06.020.0131.001 (Av. 8). Obs.: segundo laudo pericial de fls. 347-392, o imóvel é composto de garagem para 03 veículos, sala de jantar, cozinha e copa, banheiro, 03 dormitórios, área de serviço composto por lavanderia, quarto e banheiro nos fundos do terreno. Proprietário atual: Espólio de Antônio de Marmo Cirineo e Maria de Lourdes Carvalho Cirineo Ônus e gravames: AV.16 - PENHORA - Nos autos de Cumprimento de Sentença - Nota Promissora, processo nº 0003545-18.2021.8.26.0269, fica penhora o quinhão hereditário, de parte ideal correspondente a 1,56% ou 1/64 do imóvel objeto desta matrícula atribuído ao herdeiro Otávio Donizete Cirinêu, nos autos da ação movida por Oseias Martins de Almeida, processo nº 1008030-78.2020.26.0269, perante a 1ª Vara Cível Itapetininga. Débitos do Imóvel: De acordo com pesquisa no órgão responsável junto a Prefeitura Itapetininga o bem não possui débito em aberto. Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Continuidade. Ressalvamos que tendo em vista o falecimento de Antônio de Marmo Cirineu, eventuais arrematantes se sub-rogarão a essa posição jurídica, figurando como compromissários compradores, a ser futuramente regularizada, de modo que a obtenção do domínio e o acesso ao registro imobiliário estarão subordinados a providências futuras assim que encerrado o inventário. Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$ 437.000,00 (quatrocentos e trinta e sete mil reais) em agosto de 2020. Valor Atualizado: R$ 601.751,52 (seissentos e um mil, setecentos e cinquenta e um reais, e cinquenta e dois centavos), atualizado pela tabela do TJSP em OUT/25