Chácara em Leilão em Itapetininga / SP - 2611066

Localização: SP /Itapetininga

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2611066

Data de Inclusão: 09/12/2025

Descrição: Processo: 0002698-85.1999.8.26.0269 Autor: Banco do Brasil S/A Réu: Paulo Ozi Junior e Outros Vara: 1ª Vara Cível Fórum: Itapetininga/SP BEM: UM TERRENO URBANO SITUADO NO BAIRRO DA CHAPADA GRANDE, NO MUNICÍPIO E COMARCA DE ITAPETININGA, DENOMINADO CHÁCARA SÃO JORGE - GLEBA 2”, com as seguintes medidas e confrontações: inicia no ponto 0, distando 487,00 metros da Rotatória de acesso a Rodovia Raposo Tavares e Avenida Comendador Serafino Fileppo, com Coordenadas UTM - N-7.387.006,378 E805.142,210, e Coordenadas Geodésicas Latitude 23°35'55".5180 S - Longitude 48°00'36".1456 W, situado junto a Avenida Comendador Serafino Fileppo lado par e no limite da propriedade de Fileppo Indústria e Comércio S/A, matrícula nº 67.725; deste segue por cerca confrontando com a referida Avenida Comendador Serafino Fileppo, com azimute AZ=143°07'02" e distância de sessenta e sete (67) metros e cinquenta e seis (56) centímetros, chega-se ao marco 32, onde tem início a Gleba 2, situado no limite da Avenida Comendador Serafino Fileppo e junto a Chácara São Jorge - Gleba 1; deste ponto segue confrontando com a referida Avenida Comendador Serafino Fileppo, com azimute AZ=143°07'02" e distância de dez (10) metros, chega-se ao marco 33, situado no limite da Avenida Comendador Serafino Fileppo e junto com a Chácara São Jorge - Gleba 3; deste ponto segue confrontando com a referida Chácara São Jorge - Gleba 3, com os seguintes azimutes e distâncias: com azimute AZ=223°07'16" e distância de cento e quarenta e dois (142) metros e quarenta e nove (49) centímetros, chega-se ao marco 34, com azimute AZ= 201°08'31" e distância de cento e setenta e seis (176) metros e oitenta e um (81) centímetros, chega-se ao marco 19, situado no limite da Gleba 3 e junto a Rua Água Marinha do Loteamento Vale San Fernando; deste ponto segue a jusante por córrego confrontando com a referida Rua Água Marinha, com os seguintes azimutes e distâncias: com azimute AZ=314°00'26" e distância de oito (8) metros e noventa e um (91) centímetros, chega-se ao marco 40, situado no limite da Rua Água Marinha e junto a Chácara São Jorge - Gleba 1; deste ponto segue confrontando com a referida Chácara São Jorge - Gleba 1, com os seguintes azimutes e distâncias: com azimute AZ=219°20'42" e distância de cento e setenta e cinco (175) metros e trinta e dois (32) centímetros, chegase ao marco 39, com azimute de AZ=420°18'14" e distância de cento e quarenta e cinco (145) metros e vinte e cinco (25) centímetros, chega-se ao marco 32, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando área de dois mil, seiscentos e sessenta e um (2.661) metros e doze (12) decímetros quadrados. Consta no Laudo de Avaliação (Fls. 1.250/1.276) que o imóvel com 2661,12m² está inserido no Bairro Chapada Grande, a 497 metros da rodovia Raposo Tavares. Segundo informações fornecidas pelos vizinhos, o imóvel até onde eles saibam pertence a um senhor chamado Ozzi. Não há mais informações do imóvel. Matrícula nº 82.054 do CRI de Itapetininga/SP. Contribuinte nº 01.15.030.3410.001. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Apurado: BEM: Um terreno urbano situado no Bairro Chapada Grande , no Município e Comarca de Itapetininga/SP, denominado Chácara São Jorge - Gleba 2” , com área total de 2.661,12 m² . Características e Confrontações O imóvel inicia no Ponto 0 , localizado a 487 m da rotatória de acesso à Rodovia Raposo Tavares e Av. Comendador Serafino Fileppo, com as seguintes coordenadas: UTM: N 7.387.006,378 - E 805.142,210 Geodésicas: Latitude 23°35'55".5180 S - Longitude 48°00'36".1456 W Situado junto à Av. Comendador Serafino Fileppo (lado par), limitando-se com a propriedade da Fileppo Indústria e Comércio S/A (matrícula 67.725). A partir deste ponto, o imóvel confronta com: Avenida Comendador Serafino Fileppo por dois trechos consecutivos (67,56 m e 10 m), até os marcos 32 e 33; Chácara São Jorge - Gleba 3 , por trechos com os seguintes azimutes e distâncias: AZ 223°07'16" - 142,49 m até o marco 34 AZ 201°08'31" - 176,81 m até o marco 19 Rua Água Marinha - Loteamento Vale San Fernando , acompanhando córrego, pelo trecho: AZ 314°00'26" - 8,91 m até o marco 40 Chácara São Jorge - Gleba 1 , pelos trechos: AZ 219°20'42" - 175,32 m até o marco 39 AZ 420°18'14" - 145,25 m retornando ao marco 32 (início) ? Área total encerrada: 2.661,12 m² Informações do Laudo (Fls. 1.250/1.276) ? O imóvel está localizado no Bairro Chapada Grande , a apenas 497 metros da Rodovia Raposo Tavares . ℹ️ Não foram identificadas outras informações adicionais sobre edificações ou uso atual. Documentação ? Matrícula nº 82.054 - CRI de Itapetininga/SP ?️ Contribuinte nº 01.15.030.3410.001