Casa em Leilão em Itapeva / SP - 2855844

Localização: SP /Itapeva /Vila Aparecida /R. Lindóia

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2855844

Valor de Avaliação: R$ 279.315,16

Data de Inclusão: 26/05/2026

Descrição: Localização: Rua Lindóia, nº 29, Bairro Vila Aparecida, Itapeva/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE ITAPEVA - SP Nº do processo: 0000895-63.2019.8.26.0270 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: ELIAS ANTUNES NETO - ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/05/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 29/05/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção , o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/06/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 279.315,16 2º Leilão - Lance mínimo R$ 167.589,09 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 300,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terras denominado LOTE A, situado na Vila Aparecida nesta cidade, dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente na extensão de 10,00 (dez) metros confrontando com a Rua Lindóia, pelos fundos na extensão de 10,00 (dez) metros com Joaquim Melo Santos, distante aproximadamente 30,00 (trinta) metros da Rua Brasília, pela direita na extensão de 30,00 (trinta) metros confrontando com a área B, pela esquerda na extensão de 30,00 (trinta) metros confrontando com Sebastião Sotero de Oliveira, totalizando uma área de 300,00m2 (trezentos metros quadrados) , onde consta a casa nº 29. Consta no Laudo de Avaliação de Imóvel de fls. 368/405 , realizado pelo Perito em 20/05/2025, que trata-se de um imóvel localizado na Rua Lindóia, nº 29, Bairro Vila Aparecida, Itapeva/SP. Tipo: Casa. Residência Unifamiliar. Localização: O posicionamento do imóvel no contexto urbano possui as seguintes características: logradouro frontal: Rua Lindóia, nº 29, Bairro: Vila Aparecida; Referência principal: Praça Tito Lívio Cerione; Acesso: Tratando-se de imóveis situados em região urbanizada, o acesso é muito facilitado, por diversas vias de bom gabarito viário, destacando-se as seguintes: Rua Brasília; Rua Iguape; Tipo de ocupação circunvizinha: A região é ocupada predominantemente por construções e padrões de acabamento abaixo classificados: Tipo de imóvel: Residencial; Padrão Construtivo: Normal; Infraestrutura urbana: O local onde estão situados o imóvel avaliando é dotado dos seguintes melhoramentos, serviços públicos e equipamentos comunitários: pavimentação da via pública, drenagem superficial, passeio e meio-fio, rede de água potável, rede de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, arborização, transporte coletivo, coleta de lixo, entrega postal. Topografia: declive para os fundos; Solo superficial: Seco; Início de Quadra. As características construtivas do imóvel, no que se refere aos seus aspectos quantitativos e qualitativos, são as seguintes: Área construída = 180,00m²; Corpo Principal da casa = 120,00m²; Edícula = 60,00m². Obs.: Este imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Itapeva, com o Código 5108, porém no cadastro consta como área construída 272,10m², o que não é a realidade, o imóvel possui 180,00m² de área construída, o que geralmente acontece é que quando o proprietário possui dois imóveis contíguos, ou seja, juntos e eles não foram unificados, o departamento de IPTU da prefeitura cadastra toda a área construída dos 2 imóveis em apenas um cadastro, o que foi o caso nesta situação, este imóvel da matrícula nº 23.541 está cadastrado na prefeitura sob o Código 5108 com o terreno de 300m² e área construída de 272,10m² e a matrícula de nº 23.350 está cadastrado na prefeitura sob o Código 25810 com o terreno de 150m² e área construída de 0,00m², e na verdade este imóvel possui área construída a mais no cadastro. Padrão construtivo: casa com mais de 30 anos de construção, sem conservação, parte da casa sobre assoalho de madeira sobre vigamento de madeira, tipo porão, cozinha copa e banheiro com piso cerâmico; casa principal toda em forro de madeira em condições ruins. A edícula nos fundos conforme pode-se constatar nas imagens históricas do Google Earth já havia sido construída em 2010, em loco e conforme relatório fotográfico verificou-se que é uma construção de acabamento simples e também sem conservação, piso cerâmico simples, o forro de PVC solto e caindo em vários pontos, na área da lavanderia da edícula a cobertura é de telha de fibrocimento e o piso de cimento liso queimado. Divisão Interna: Casa Principal: varanda, sala, 3 dormitórios, banheiro, copa, cozinha e lavanderia; Edícula: Lavanderia aberta, sala cozinha integrados, 2 dormitórios e 1 banheiro. Quintal/Área Livre: cimento rústico sem acabamento, com várias trincas e dilatações, nascendo mato em diversos pontos. Imóvel localizado na Rua Lindóia, nº 29, Bairro Vila Aparecida, Itapeva/SP. Imóvel matrícula n° 23.541 do CRI de Itapeva/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 279.315,16 (duzentos e setenta e nove mil, trezentos e quinze reais e dezesseis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.04- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Itapeva/SP, no proc. nº 0000866-86.2014.8.26.0270, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela 3ª Vara da Comarca de Itapeva/SP, no proc. nº 3006401-76.2013.8.26.0270, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Itapeva/SP , em 10/04/2026 , foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 2.811,34 (dois mil, oitocentos e onze reais e trinta e quatro centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência