Apartamento em Leilão em Itapevi / SP - 2518385

Localização: SP /Itapevi /Parque Boa Esperanca /Estrada da Gja.

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2518385

Data de Inclusão: 14/10/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos aquisitivos do contrato de alienação fiduciária, sobre o apartamento nº 84, localizado no oitavo pavimento da Torre 1, denominado Edifício 1, do Condomínio denominado Residencial Vila do Bosque Itapevi, situado na Estrada da Granja, nº 768, parte A, nº 744, parte B e nº 730, parte C das Chácaras nº 20, 21, 22 e 31 da quadra 3, da Chácara Santa Cecília, situado no Município e Comarca de Itapevi/SP, contendo: varanda, sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com área privativa de 44,720m², uma área de uso comum de 64,091m² (incluso o direito ao uso de 1 vaga de garagem), uma área total de 108,811m², sendo deste total 59,927m² em área edificadas e 48,884m² em área descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 0,0047710%, cabendo o direito de uso de 1 (uma vaga), descoberta e/ou coberta, para a guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado na garagem coletiva, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. Matrícula: nº 13.039 do 1º CRI de Itapevi/SP | Contribuinte: 23.141.63.66.0120.01.063 Valor de Avaliação: R$ 85.122,78 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) Para fins de leilão, o valor dos direitos aquisitivos da executada (R$ 86.039,07) corresponde à diferença entre o valor de avaliação do bem (R$220.000,00) e o saldo devedor do financiamento (R$133.960,93). IPTU Mensal: R$ 29,62 | Condomínio Mensal: R$ 439,60 Depositário: Hiely Rafael Alcantara Dias de Oliveira Observações: Em que pese conste na matrícula o Sr. Vanderlei de Oliveira como coproprietário do imóvel, está pendente de averbação o divórcio havido entre ele e a executada (Proc. 1005119-19.2022.8.26.0271), onde ficou estabelecida a propriedade exclusiva em favor da executada. Para fins de leilão, o valor dos direitos aquisitivos da executada (R$ 86.039,07) corresponde à diferença entre o valor de avaliação do bem (R$220.000,00) e o saldo devedor do financiamento (R$133.960,93). Dessa forma, o objeto da arrematação são os direitos aquisitivos do contrato de alienação fiduciária, e o arrematante assumirá os direitos e obrigações do contrato, incluindo a responsabilidade pelo pagamento do saldo devedor remanescente junto à Caixa Econômica Federal. Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1-04/01/19); Penhora em favor do Exequente (R.2-27/09/24). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 129,15 (em 10/2025). - Condomínio: R$ 12.303,28 (em 10/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital