Apartamento em Leilão em Itapevi / SP - 2714690

Localização: SP /Itapevi /Jardim Bela Vista /R. Luiz Reviglio

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2714690

Data de Inclusão: 27/02/2026

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº36, localizado no 3º pavimento, do Prédio A1, do "Condomínio Residencial Vale do Sol", situado na Rua Luiz Reviglio, nº160, Vale do Sol, no município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: Total Privativa 43,821m², Área Comum Coberta Padrão 6,515m², Área Comum Coberta Padrão Diferenciada 1,255m², Área Comum Descoberta Proporcional 36,333m², Área de Vaga de Garagem Não Proporcional 10,125m², Total Comum 54,228m², Área Real Total 98,049m², Área Construída Coberta (PMI) 51,591m², Fração Ideal do Terreno 58,926m²; Coeficiente de Proporcionalidade 0,721624%, contendo sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e banho, com o direito ao uso de 1 (uma) vaga para guarda e estacionamento de automóvel. Matrícula: n° 5.331 do CRI de Itapevi/SP | Contribuinte: 23.141.51.17.0001.01.030 Valor de Avaliação: R$ 196.666,67 (em 07/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 46,03 | Condomínio Mensal: R$ 382,79 Depositário: Sidnei Campos Ferreira e Ana Paula Silva dos Santos Ferreira Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1-06/03/13); Penhora em favor do Exequente (Av.2-21/09/21 e Av.3-16/04/24). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 4.844,42 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 156.327,37 (em 01/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 64.152,65 (em 04/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital