Casas em Leilão em Itapevi / SP - 2645496

Localização: SP /Itapevi

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2645496

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: Casa e Edícula c/ 208m², terreno c/ 620m², lote nº 12, quadra nº 20, Estrada da Boa Vista, Jardim Nova Cotia, Itapevi/SP, CRI nº 35.307 de Cotia/SP. (Proc. 0127622-20.2009.8.26.0011) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Está sendo leiloado os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante. Obs.2: Conforme informado em fls. 593, o contrato de financiamento do imóvel penhorado se encontra QUITADO. Obs.3: O referido imóvel encontra-se registrado em nome de CENTRAL PARK URBANISMO E ADMINISTRAÇÃO LTDA. (CNPJ 01.126.842/0001-57). Conforme avaliação, o imóvel está localizado à Estrada da Boa Vista, Quadra 20, Lote 12, Bairro Nova Cotia, Itapevi/SP, possuindo uma edificação de uso residencial que não se encontra nem averbado e nem cadastrado. Trata-se de região inserida na malha urbana do Município de Itapevi localizada em área periférica da mancha urbana. O loteamento Jardim Nova Cotia é de baixo padrão e faz divisa com um condomínio fechado de padrão médio a alto e não há meio de acesso entre as partes. O terreno apresenta uma edificação cuja implantação acompanha a declividade dessa. A casa apresenta recuo em relação a frente e fundos do terreno e se encontra geminada nas duas laterais da mesma. A frente da casa apresenta apenas o pavimento térreo e a parte posterior apresenta dois pavimentos na posterior: o térreo e o subsolo (em relação à quota da frente, mas está em nível com a cota deste trecho do terreno, onde se encontra a piscina). A cota da Edificação da frente é inferior à da rua e cota do fundo é inferior em relação à da frente da edificação. O imóvel apresenta ainda uma edícula que se encontra geminada na lateral esquerda do terreno e a cota se encontra ainda inferior à da cota do piso da piscina, acompanhado a declividade do terreno. O piso externo do fundo da casa se estende até a edícula, servindo de cobertura da mesma. Neste piso dos fundos encontramos a piscina e uma cobertura que abriga um salão com churrasqueira. A soma das áreas construídas da casa e da edícula está estimada em 208 m² (duzentos e oito metros quadrados) e apresentam o mesmo padrão construtivo, ambos classificados como Simples, segundo os critérios adotados pelo IBAPE/SP - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo. A idade aparente das construções é de 20 (vinte) anos. O estado de conservação de ambas é classificado como Necessitando de Reparos de Simples a Importantes