Casa em Leilão em Itapevi / SP - 2826110

Localização: SP /Itapevi /Jardim Rosemary /R. Maria de Lourdes Chaluppe

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2826110

Valor de Avaliação: R$ 160.000,00

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: FRAÇÃO sobre os direitos decorrentes de um compromisso de compra e venda, imóvel de uso misto (comercial e residencial) sobre uma terreno com 125m², Retiro Santa Izildinha - Itapevi. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: DIREITOS decorrentes de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA sobre a FRAÇÃO IDEAL, de propriedade de Donizetti Justino, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 4.780 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapevi/SP. INSCRIÇÃO FISCAL número 23.141.42.55.0096.00.000 da Prefeitura Municipal de Itapevi/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO URBANO, designado por lote nº 15-A da quadra A, do loteamento denominado Retiro Santa Izildinha, situado no município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: mede 5,00 metros de frente para a Rua Maria de Lourdes Chaluppe; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, mede 25,00 metros e confronta com o lote 14; seguindo a mesma orientação, do lado esquerdo mede 25,00 metros e confronta com o lote 15-B, e nos fundos mede 5,00 metros e confronta com a área remanescente de propriedade de Joaquim Leite dos Santos, encerrando uma área total de 125,00 metros quadrados, e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.1ebf037): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: casa residencial em alvenaria (56m² segundo cadastro imobiliário da Prefeitura de Itapevi)...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.66a2f39): ...encaminhe-se o objeto da penhora à Central de Hastas Públicas, com as cautelas de praxe, restando ciente o arrematante, de que ficará responsável por quaisquer encargos referentes a regularização patrimonial do imóvel penhorado (pagamento de eventuais débitos fiscais).... FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Hasta 694 | Leilão TRT2 | Encerramento 09/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 0001599-94.2012.5.02.0511 Requerente: ROBERTO MARCHIONE JUNIOR, CPF: 423.706.648-78 Requerido(a): DONIZETTI JUSTINO RESTAURANTE, CNPJ: 58.541.343/0001-43; DONIZETTI JUSTINO, CPF: 836.300.318-20, Comarca/Vara: Vara do Trabalho de Itapevi/SP