Terreno em Leilão em Itapevi / SP - 2643163

Localização: SP /Itapevi /Vila Aurora /R. Benedito da Silva Maia

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643163

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: FRAÇÃO IDEAL de propriedade de José Ricardo dos Santos, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 12.324 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23.141.41.99.0084.00.000 da Prefeitura Municipal de Itapevi/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO dentro de área maior, no lugar denominado Vila Aurora, no município de Itapevi/SP, medindo 10,40m em curva na confluência formada pelas Avenidas São Roque e das Palmas; lado direito de quem de frente, a partir da Avenida São Roque, olha para o imóvel, mede 28,49m; mede 28,20m na Avenida das Palmas e, nos fundos, 8,90m, totalizando área de 273,00m². Confronta-se o imóvel, no lado direito com o lote 16 e, nos fundos, com o lote 18; imóvel esse localizado na confluência formada pelas Avenidas das Palmas e São Roque. As metragens de frente para as avenidas são consideradas até o cruzamento dos respectivos alinhamentos, sendo a esquina de forma arredondada. Designou-se o imóvel Lote 17 da Quadra 4 na planta particular apenas para efeito de localização. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.389b47a): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: área predial construída de 530,44m2. Ocupação Atual: locatários diversos...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 5.980,67 atualizado até 23/05/2023; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.df38de8): "...Fixo o valor do lanço mínimo no percentual de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, com esteio no artigo 891, § único, do CPC, c/c o artigo 769, da CLT. Encaminhe-se o objeto da penhora à Central de Hastas Públicas, restando ciente o arrematante, de que ficará responsável por quaisquer encargos referentes a regularização patrimonial do imóvel penhorado (pagamento de eventuais débitos fiscais e/ou condominiais)...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Benedito da Silva Maia, 237/239, Vila Aurora, Itapevi/SP. Total da avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%