Terreno Urbano em Leilão em Itapevi / SP - 2447731

Localização: SP /Itapevi /Itaqui

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447731

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 16.594 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapevi/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23.112.33.65.0048.00.000 da Prefeitura Municipal de Itapevi/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO URBANO designado por lote nº 20, da Quadra 2, do loteamento denominado Residencial Morada da Serra, situada no município e comarca de Itapevi/SP, assim descrito: mede 12,00m de frente para a Alameda Serra dos Carajás; 32,00m do lado direito, confrontando com o lote 21; 32,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 19, e 12,00m nos fundos, confrontando com o lote 10, encerrando uma área total de 348,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: "...As benfeitorias não estão indicadas no preâmbulo da Matrícula. Sobre o terreno acha-se edificada uma casa residencial em alvenaria de três pavimentos, cujo tamanho exato não foi possível aferir em virtude do fato de o imóvel encontrar-se desabitado nessa ocasião e, fechado..." (id.912ba32). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 2) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 55.223,70 atualizado até 30/04/2025 e de IPTU no importe de R$ 52.761,02 atualizado até 14/04/2025; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.65c0551): "...Deverá constar do edital que eventuais débitos existentes sub-rogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes. Assim, caberá ao arrematante a responsabilidade pela quitação dos eventuais impostos devidos...". Imóvel AVALIADO em R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Local dos bens: Alameda Serra dos Carajás, nº 193, Morada da Serra, Itaqui, Itapevi/SP. Total da avaliação: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci. Comissão do Leiloeiro: 5%