Casa em Leilão em Itatiba / SP - 2302014

Localização: SP /Itatiba /Ville de Chamonix /Alameda Eucalíptos

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2302014

Data de Inclusão: 05/06/2025

Matrícula: 17844

Comarca: Itatiba/SP

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.844 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITATIBA/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23453-11-49-01221-0-1924-00000. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTÔNOMA na ALAMEDA DOS EUCALIPTOS, sob o n° 08 da QUADRA 22, do CONDOMINIO VILLE DE CHAMONIX, no BAIRRO BELA VISTA, município desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 25,81m., formados por dois segmentos de 17,96m. e 7,85m. de frente para a referida alameda dos Eucaliptos; de quem da referida alameda olha o terreno, possue (sic) 60,00m. da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote n° 07, e do lado esquerdo com o lote n° 09, todos da mesma quadra; nos fundos mede 24,24m. formado por dois segmentos de 17,96m. e 6,28m. em divisa com a área verde do loteamento, perfazendo uma área de 1.500,00m2, e, ainda uma parte ideal de área comum e das benfeitorias, correspondente a 804,70m2, que somada a área do lote de 1.500,00m2, perfaz a área de 2.304,78m2, e que corresponde a 0,175574% do loteamento, e tanto ela como o lote ora vendido, somente poderão ser alienados conjuntamente. Certificou o Oficial de Justiça em 18/12/2024 (id: 87a5e17): Características do imóvel: Segunda consta dos registros do espelho do IPTU, trata-se de um terreno plano de 1.500,00m², com edificações correspondentes a 640,22m². As edificações são em concreto, revestimento cerâmico tipo tijolinho, composta de casa principal (3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de dois ambientes com lareira e lavabo de apoio, cozinha planejada, varanda), casa de hóspede (1 suíte com closet e hidromassagem, sala ampla para três ambientes, lavabo, cozinha planejada) e área de Lazer que atende as duas moradias (espaço gourmet com churrasqueira, despensa, wc social e piscina), em estado de conservação regular. O imóvel está localizado em condomínio fechado de alto padrão e possui lazer completo. O imóvel não possui divisões aparentes (cercas) com o imóvel de nº 227 (lote 09 da quadra 22) que é composto de casa de caseiro (3 dormitórios sendo 2 suítes, 2 wcs social, cozinha), orquidário e campo de futebol.”. Valor Total da Avaliação: R$ 1.450.988,21 (um milhão, quatrocentos e cinquenta mil, novecentos e oitenta e oito reais e vinte e um centavos). Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 18/12/2024 (id: 87a5e17): Características do imóvel: Segunda consta dos registros do espelho do IPTU, trata-se de um terreno plano de 1.500,00m², com edificações correspondentes a 640,22m². As edificações são em concreto, revestimento cerâmico tipo tijolinho, composta de casa principal (3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de dois ambientes com lareira e lavabo de apoio, cozinha planejada, varanda), casa de hóspede (1 suíte com closet e hidromassagem, sala ampla para três ambientes, lavabo, cozinha planejada) e área de Lazer que atende as duas moradias (espaço gourmet com churrasqueira, despensa, wc social e piscina), em estado de conservação regular. O imóvel está localizado em condomínio fechado de alto padrão e possui lazer completo. O imóvel não possui divisões aparentes (cercas) com o imóvel de nº 227 (lote 09 da quadra 22) que é composto de casa de caseiro (3 dormitórios sendo 2 suítes, 2 wcs social, cozinha), orquidário e campo de futebol.”; 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 261.067,08 em 18/12/2024; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 5b20dba): ...em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital...”; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. Local Depositado: Alameda dos Eucaliptos, 201, Condomínio Ville de Chamonix - Itatiba/SP