Casa em Leilão em Itatiba / SP - 2625465

Localização: SP /Itatiba /Chácara San Martin II /R. Emilio Fernandes

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2625465

Data de Inclusão: 18/12/2025

Matrícula: 10.276

Comarca: ITATIBA/SP

Ofício: 1

Descrição: MATRÍCULA Nº 10.276 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: Lote de Terreno nº 07 da quadra 50 do loteamento denominado Vivendas do Engenho D'Água”, no Bairro da Ponte, perímetro urbano deste município, com as seguintes medidas e confrontações: "Faz frente para a Rua 33”, por 24,38 metros; do lado direito mede 41,35 metros, divisando com o lote 06; do lado esquerdo mede 42,30 metros, divisando com o lote 08; e nos fundos mede 24,23 metros, divisando com a Fazenda São Sebastião; encerrando a área de 1.033,80 m2. Consta na Av.06 desta matrícula que no contrato-padrão do loteamento do qual o imóvel faz parte, constam condições estabelecendo normas a serem observadas no aproveitamento do terreno, no tocante às edificações e suas características e demais condições relativas ao respectivo empreendimento, às quais estão submetidos todos os adquirentes, seus herdeiros e sucessores. Consta na Av.09 desta matrícula que a Rua "33", na qual o imóvel objeto desta matrícula se localiza, passou a denominar-se: Rua Emilio Fernandes. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0110904720225150145, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ERIKA CRISTINA RAMOS. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00111943920225150145, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ERIKA CRISTINA RAMOS. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, nº 0011090-47.2022.5.15.0145, em trâmite na Vara do Trabalho de Itatiba/SP - TRT da 15ª Região, requerida por Lucas Firmino da Silva contra Erika Cristina Ramos, foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0002747-50.2023.8.26.0281, em trâmite na 1ª Vara Cível de Itatiba. Contribuinte nº 23461-24-18.00123-0-0190-00000 (conf. Av.07). Consta no site da Prefeitura de Itatiba/SP débitos tributários no valor de R$ 134,46 (12/12/2025). Consta no laudo de avaliação (fls. 133) dos autos, que sobre o imóvel avaliando há benfeitorias incorporadas, caracterizadas como casa. Possui área construída de 97,12 m2, conforme levantamento realizado (junto à Prefeitura, consta área construída de 59,15 m2). Consta às fls. 237/239 débitos a saber: Autos n° 0002747-50.2023.8.26.0281, no valor de R$ 15.693,04; e Autos n° 0002732-81.2023.8.26.0281, no valor de R$ 23.916,43 (maio/2025)