Complexo Industrial em Leilão em Itupeva / SP - 2722625

Localização: SP /Itupeva /Do Pinherinho /R. Pref. José Carlos

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Rymer Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2722625

Data de Inclusão: 04/03/2026

Descrição: Complexo Industrial com 103.740m² em Itupeva/SP Complexo Industrial localizado na Rua Prefeito José Carlos, nº 750, Jardim Santa Julia, Itupeva - SP, descrito e caracterizado na matrícula no 2.930, do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, inscrito junto à Prefeitura do Município de Itupeva sob o nº 04.02.007.0100.001, compreendendo terreno, construções, benfeitorias e bens móveis encontrados atualmente no imóvel, registrado em nome de Vênus Capital e Participações S/A, sociedade à qual foram estendidos os efeitos da presente falência, por força de decisão proferida nos autos do Incidente de Desconsideração da Personalidade Jurídica, processo nº 0053624-29.2018.8.19.0001. O imóvel avaliando é composto basicamente por um imóvel industrial com diversos blocos e edificações, parte desocupado (vago) e parte em plena atividade, utilizada como setor logístico da Marfrig, conforme tabela a seguir. Para efeito de avaliação, foi considerada área equivalente, estimando via Google Earth a área do córrego existente aos fundos do imóvel. O terreno do imóvel avaliando possui formato irregular, topografia plana, área total de 103.740,00 m² titulada de acordo com o Número Matrícula 2.930. Laudo da empresa Consult. Após uma visita in loco, verificamos que as áreas cobertas, com exceção da portaria principal, foram desativadas e demolidas. Portanto, para os cálculos das construções, consideramos apenas a área construída indicada na planta. Além disso, as áreas relacionadas à Produção Prédio BJ e ao Almoxarifado/Compressores foram adicionadas, conforme informado no laudo disponibilizado, resultando em uma área construída total de 16.866,60m². Características da Região: Uso Predominante: Urbano, Residencial, Comercial e Industrial. Densidade de Ocupação: Baixa/Média. Padrão Econômico: Médio. Distribuição da Ocupação: Vertical. Área Sujeita a Enchentes: Não. Melhoramentos Públicos: Água, Esgoto, Energia Elétrica, Telefone, Asfalto, Guia / Sarjeta, Gás Encanado, Iluminação Pública, Transporte Coletivo, Águas Pluviais, Arborização e Jardim. Transportes Coletivos: Ônibus e metrô. Equipamentos Comunitários: Lazer, Saúde, Cultura, Educação, Segurança. Intensidade de Tráfego: Alto. Nível de Escoamento: Regular. Principais Polos de Influência: Prefeitura Municipal. Principais Vias de Acesso: Rua Pref. Jose Carlos, Rod. Hermenegildo Tonoli, entre outras. Localização: Itupeva / SP Processo: Vara: 7ª VARA EMPRESARIAL DA COMARCA DA CAPITAL Autor: MASSA FALIDA DE PORCÃO LICENCIAMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A e outros Primeiro Leilão: 13/04/2026 12h00 Lance inicial: R$ 95.096.250,07 Segundo Leilão: 16/04/2026 12h00 Lance inicial: R$ 47.548.125,04 Economize até - 50% Terceiro Leilão: 29/04/2026 12h00 Lance inicial: R$ 33.283.687,52 0 Lances Mais detalhes Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro