Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2651682
Data de Inclusão: 14/01/2026
Descrição:
do Imóvel Direitos sobre a unidade autônoma designada como Casa nº 13, geminada, do empreendimento denominado "Condomínio Residencial Morada do Sol", situado na Avenida José Theodoro de Siqueira, nº 249, Bairro da Colônia, e o seu respectivo terreno de uso exclusivo com frente para a Via de Circulação Interna 2, lado esquerdo de quem adentra ao condomínio pela via de circulação interna 1, onde mede 6,00 m; do lado direito de quem da via de circulação interna 2 olha para a unidade confronta com a casa nº 14, na extensão de 15,60 m; do lado esquerdo confronta com a casa nº 12, na extensão de 15,60 m; nos fundos confronta com a Gleba A1-D (matrícula nº 45.887), na extensão de 6,00 m, encerrando a área de 93,60 m²; com área privativa construída de 66,20 m²; área privativa livre de 27,40 m²; área comum construída proporcional de 1,26523 m²; área comum livre proporcional de 8,3754 m², perfazendo a área total de 178,04058 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7545037%, equivalente no terreno a 150,73475 m². Vaga para estacionamento de um veículo de pequeno ou médio porte, localiza-se dentro da área privativa do terreno da unidade, defronte à edificação. AV.03 Retificação: área privativa construída de 66,20m², área privativa livre de 27,40m², área comum construída proporcional de 1,19563 m², área comum livre proporcional de 78,6001 m², perfazendo a área total de 173,39574 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7130005%, equivalente no terreno a 142,4434538 m², tudo conforme a AV.265 lançada na matrícula nº 74,565. Observações Matrícula Nº: 83.768 - CRI de Jacareí/SP. Contribuinte Nº: 44132.63.31.1218.01.013. Débitos da ação: R$3.303,14 (três mil trezentos e três reais e quatorze centavos) novembro 2025. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$72.603,08 (setembro/2025) - Fls. 301/326. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta
150,73 m²