Código Imóvel: 2857141
Data de Inclusão: 27/05/2026
Descrição:
Casa 36m² | Terreno 167m² | Bairro Aeroporto, Jales/SP | Oportunidade p/ Investidor: 30% de Desconto na 2ª Praça! Destaques de Investimento: Localização Estratégica: Situado no bairro Aeroporto, uma região residencial consolidada em Jales/SP, cidade que se destaca como polo geopolítico e econômico da região noroeste do estado de São Paulo. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Felicidade, nº 1.408, Bairro Aeroporto, Jales/SP, CEP 15704-514. Metragem: 36,48 m² (Área Construída) | 167,40 m² (Área Total do Terreno). Matrícula nº 48.829 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Jales/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 32700256001. Localização & Conveniência: Aeroporto Municipal de Jales: 1,2 km (Importante vetor de crescimento e balizador do bairro). Avenida João Amadeu: 1,5 km (Principal eixo comercial da região, com agências bancárias, farmácias e lojas). Combo Atacadista / Supermercados: 1,8 km (Facilidade para compras e abastecimento diário). UPA (Unidade de Pronto Atendimento) Jales: 2,3 km (Segurança em saúde e infraestrutura pública próxima). Praça Dr. Euphly Jalles (Centro): 2,7 km (Coração do município, conectando o ativo ao centro histórico e administrativo). Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui fácil acesso à Rodovia Euphly Jalles (SP-563) e à Rodovia Feliciano Sales Cunha (SP-310), eixos rodoviários que interligam Jales a grandes centros regionais como São José do Rio Preto. Infraestrutura de Serviços: O bairro Aeroporto conta com malha urbana totalmente pavimentada, redes de água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública. Encontra-se em um raio de atendimento rápido de escolas municipais, postos de saúde e comércio vicinal local. Potencial do Entorno: Jales funciona como um centro de serviços e saúde para mais de 20 municípios limítrofes. A busca por moradias horizontais com quintal próprio sustenta uma demanda constante de locação e revenda na cidade, blindando o patrimônio contra depreciações severas. Ponto de Referência: O ativo está posicionado na região do Aeroporto Municipal, o principal referencial geográfico e vetor de expansão imobiliária da zona oeste da cidade. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 09/Jun/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 196.748,91. 2ª Praça: Abertura: 09/Jun/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 16/Jun/2026 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 136.754,66. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Área construída averbada na Matrícula, difere do IPTU e in loco. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 4 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail
[email protected]. Percentual de desconto: 30% de deságio sobre o valor da 1ª praça
167,00 m²
36,00 m²
Ocupado