Terreno Urbano em Leilão em Jandira / SP - 2583208

Localização: SP /Jandira /Jardim Alvorada /R. Aparício Corrêa de Godói

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2583208

Data de Inclusão: 19/11/2025

Descrição: DO BEM: UM TERRENO DE 4.534 M², SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NO POLO INDUSTRIAL DE JANDIRA-ITAPEVI, situado na Rua Aparício Correia Godoy, 251, Jandira, São Paulo, assim descrito em sua matrícula imobiliária: UM TERRENO URBANO, situado na Rua Aparício Correia Godoy, designado como sendo lote nº 03, destacado da GLEBA 01, no Bairro do Sagrado Coração, neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: tem início no marco 3-B localizado na Rua Aparício Correia Godoy; segue acompanhando o alinhamento da mencionada rua, numa distância de 32,00 metros, com azimute de 08°20’, até encontrar o ponto 3-C; deflete á direita e segue numa distância de 144,42 metros, até encontrar o ponto 6-AD; confrontando com o lote 04; deflete a direita e segue acompanhando uma cerca de divisa, numa distância de 32,45 metros, com azimute de 77°10’, até encontrar o ponto 6-AE, confrontando com propriedade de Walmor Santiago; deflete à direita e segue numa distância de 139,00 metros, até encontrar o ponto 3-B; confrontando com o lote 2, encerrando uma área total de 4.534,68 metros quadrados.(Zona Industrial). MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 3.979 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de ITAPEVI-SP INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23.123.21.94.0063.00.000. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 - TERMO DE ARROLAMENTO de bens e direitos do sujeito passivo da Secretaria da Receita Federal do Brasil; AV.2 - PENHORA nos autos do processo nº 0008976-94.2017.8.26.0100 da 8ª Vara Cível do foro Central da Comarca de São Paulo; AV.3 - INDISPONIBILIDADE nos autos do processo nº 0008715-82.2015.4.03.6144 da 1ª Vara Federal de Barueri; AV.4 - PENHORA nos autos do processo nº 0010882-58.2013.8.26.0004 da 1ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa - da Comarca de São Paulo; AV.5 - PENHORA no autos do processo nº 0000664-65.2012.2.05.0087 do Tribunal Regional da 2ª Região (arquivado definitivamente); AV.6 - PENHORA nos autos do processo nº 0001787-37.2017.8.26.0271, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itapevi; AV.7 - INDISPONIBILIDADE nos autos do processo nº 0002074-54.2010.5.02.0015 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; AV.8 - PREMONITÓRIA nos autos do processo nº 0047796-77.1997.8.05.0001 da 10ª Vara Cível e Comercial de Salvador; AV.9 - PENHORA EXEQUENDA; AV.10 - PENHORA nos autos do processo nº 0047796-77.1997.8.05.0001 da 10ª Vara Cível e Comercial de Salvador. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.695,14 em 2025 e R$ 760,51 inscrito em Dívida Ativa. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Consta nos autos do processo nº 0001787-37.2017.8.26.0271, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itapevi, cobrança de Quotas Condominiais, cujo pedido remição foi feito em janeiro/2026, portanto, embora falte a concordância do Condomínio Polo Industrial de Jandira/Itapevi, o débito existente, cujo valor era de R$ 45.290,31, esta sendo quitado. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 5.530.972,23 atualizada até novembro/2025 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 4.500.000,00, em fevereiro/2022. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 754.459,86, atualizada até junho/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado