Terreno em Leilão em Jandira / SP - 2867543

Localização: SP /Jandira /Altos de São Fernando /R. São Fernando

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867543

Valor de Avaliação: R$ 490.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: DIREITOS, OBRIGAÇÕES e VANTAGENS, de titularidade de Intibello Carlos Chiminazzo, decorrentes de Compromisso de Venda e Compra sobre o imóvel MATRÍCULA nº 163.178 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23142-44-50-0248-00-000 da Prefeitura Municipal de Jandira/SP. DESCRIÇÃO : um TERRENO URBANO, sem benfeitorias, situado na Alameda Acácia Imperial, constituído do lote 10, da quadra 20, do loteamento denominado Reserva, localizado na Gleba R da antiga Fazenda Santa Maria, Bairro das Pitas, no Distrito e Município de Jandira/SP, Comarca de Barueri/SP, medindo 16,45m em curva com raio de 253,00m de frente para a Alameda Acácia Imperial, da aos fundos de quem da mencionada alameda olha para o Imóvel mede 37,99m do lado direito, 37,98m do lado esquerdo, e 13,98m nos fundos, divididos em dois segmentos: 4,63m em linha reta e 9,35m em linha reta; confrontando à direita com o lote nº 09; à esquerda com o lote nº 11; e nos fundos com parte dos lotes números 05 e 06, perfazendo a área total de 576,77m². OBSERVAÇÕES : 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 129.264,27 atualizados até 05/09/2025; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.a86bda7): "...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, uma vez que se sub-rogarão no preço inclusive débitos de IPTU, da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). Já quanto a eventuais eventuais débitos condominiais, entende-se pela regra do art. 1.345 do Código Civil que o adquirente responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, tornando-se responsável pelo pagamento das despesas condominiais, cabendo a ele, na hipótese de débitos anteriores à assinatura do auto de arrematação serem adimplidos pelo arrematante, remanescendo o seu direito de propor ação regressiva em face do antigo proprietário. AVALIAÇÃO: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais). Local dos bens: Alameda Acácia Imperial, nº 590, Condomínio Reserva Nature, Bairro das Pitas, Jandira/SP. Total da avaliação: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais) Lance mínimo do leilão: 90% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1001385-44.2017.5.02.0242 Requerente: MARISA FERLIN ZORZAN, CPF: 100.990.438-82 Requerido(a): ENGIVER CONSTRUTORA E PAVIMENTADORA LTDA, CNPJ: 49.362.007/0001-42; INTIBELLO CARLOS CHIMINAZZO EIRELI, CNPJ: 28.751.346/0001-40; INTIBELLO CARLOS CHIMINAZZO, CPF: 258.540.978- 34; PAULO ROBERTO PEREIRA, CPF: 168.696.318-16 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP