Terreno Urbano em Leilão em Jaú / SP - 2855831

Localização: SP /Jaú /Jardim Santa Helena /R. João Ávila Franco

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2855831

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 26/05/2026

Descrição: Localização: Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ - SP Nº do processo: 0016016-31.2002.8.26.0302 RQTE: CUCCARO & CIA LTDA RQDO: ANTONIO MURGO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/06/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 29/06/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/07/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 87,50% (oitenta e sete inteiros e cinquenta décimos por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.439.363,31 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.259.442,89 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 1.283,03m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO URBANO, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Jaú, Estado de São Paulo, com frente para a Avenida Inácio Curi, lado par, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, medindo e confrontando pela forma seguinte: Começa no marco n. 0 = P.P., cravado junto à lateral ímpar da rua Léo Araújo de Mello e a divisa de terrenos de propriedade do Sr. Antônio Claudinei Chagas; daí, segue pela lateral ímpar da rua Léo Araújo de Mello, até o marco. n 01, numa extensão de 19,65 metros; daí, deflete à direita e segue em curva na confluência da rua Léo Araújo de Mello e Avenida Inácio Curi, até o marco n. 02, numa extensão de 12,00 metros, daí, segue pela lateral par da Avenida Inácio Curi, até o marco n. 03, numa extensão de 33,08 metros; daí, deflete à direita e segue em curva na confluência da Avenida Inácio Curi e rua João Ávila Franco, até o marco n. 04, numa extensão de 14,76 metros; daí segue pela lateral par da rua João Ávila Franco, até o marco n. 05, numa extensão de 15,90 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com terrenos de propriedade dos Srs. João Roberto Volpato e Antonio Claudinei Chagas, até o marco n. 0 = P.P., numa extensão de 50,00 metros, e onde teve início essa perimetral, terreno esse que encerra a área total de 1.283,03 metros quadrados e que corresponde aos lotes 1, 2, 3 e 4 da quadra 07 do Jardim Santa Helena. Cadastro Municipal: 06 1 62 89 0292. Consta na Av.01 que sobre o terreno foi edificado um prédio comercial de tijolos e coberto de telhas, com 949,37 metros quadrados de construção, o qual recebeu o número 1.600 da Avenida Inácio Curi. Consta na Certidão de fls. 666 , realizada pelo Oficial de Justiça em 22/07/2025, que trata-se de um imóvel comercial com lateral para a referida avenida e entradas pelas ruas João Ávila Franco e Leo Araújo de Melo, com área total de 1.283,03m², edificado com prédio de tijolos e cobertura de metal e regular estado de conservação do imóvel. Imóvel localizado na Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº 32.355 do 1º CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.439.363,31 (um milhão, quatrocentos e trinta e nove mil, trezentos e sessenta e três reais e trinta e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.12- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0006634-18.2019.8.26.0302, movida por Cuccaro & Cia LTDA.; Av.13- INDISPONIBILIDADE do Imóvel de propriedade de Antônio Murgo, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0211400-50.1999.5.15.0024. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP , em 22/04/2026 , foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 5.963,95 (cinco mil, novecentos e sessenta e três reais e noventa e cinco centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de ANTONIO MURGO que corresponde a 25% do imóvel (1/4 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (75% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 87,50% (75% dos co-proprietários não executados + 12,50% que representa a cota parte do requerido com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência