Terreno Urbano em Leilão em Jaú / SP - 2710708

Localização: SP /Jaú /Jardim Maria Cibele /R. José Manoel Caseiro

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2710708

Data de Inclusão: 25/02/2026

Descrição: Localização: Rua José Manoel Caseiro, nº 127, Jaú/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ - SP Nº do processo: 1004116-09.2017.8.26.0302 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: L. F. B. neste ato representados por sua genitora CRISTIANE BEATRIZ PEREIRA RQDO: WALDEMAR FLORENTINO BASTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/03/2026 à partir das 16:00h, e encerramento no dia 16/03/2026 às 16:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/04/2026 às 16:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 221.282,93 2º Leilão - Lance mínimo R$ 165.962,19 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 133,55m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, com frente para a Rua José Manoel Caseiro, lado ímpar, distante 419,52 metros da esquina com a Rua Augusto Maiotto, situado nesta cidade e comarca de Jaú, Estado de São Paulo, medindo 5,00 metros de frente, confrontando com a Rua José Manoel Caseiro; 26,15 metros do lado direito (de quem do imóvel olha para a via pública), confrontando com o prédio n° 119, da Rua José Manoel Caseiro; 26,16 metros do lado esquerdo, confrontando com Eliana Aparecida Fichio; e 5,00 metros pelos fundos, confrontando com o prédio n° 134, da Rua Fernando Almeida Prado Júnior e com José Carlos Paulo Júnior, encerrando a área de 133,55 metros quadrados. Cadastro Municipal: 06 2 41 43 1017 000. Consta na AV.1 que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial, de tijolos e coberto de telhas, com 80,00 metros quadrados de construção, que recebeu o nº 127, da Rua José Manoel Caseiro. Imóvel localizado na Rua José Manoel Caseiro, nº 127, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº 61.973 do CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 221.282,93 (duzentos e vinte e um mil, duzentos e oitenta e dois reais e noventa e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.07- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 1007354-70.2016.8.26.0302, movida por Cristiane Beatriz Pereira; Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP , em 22/01/2026, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor de R$ 741,91 (setecentos e quarenta e um reais e noventa e um centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de W. F. B. que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º leilão. Sendo que sobre a quota parte da co-proprietária não executada não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 75% (50% da co-proprietária + 25% que representa a cota parte da executada com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência