Gleba De Terras em Leilão em Jundiaí / SP - 1441444

Localização: SP /Jundiaí

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Jikal Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1441444

Data de Inclusão: 12/09/2023

Descrição: RELAÇÃO DO BEM: Gleba de terras sob número 02, no bairro Ivoturucaia, neste município, no Sítio Mursa, medindo 26.07.98 tem, dentro das seguintes divisas e confrontos: começa no marco nº 13, cravado na Beirada Estrada que vai ao Belenzinho, em confronto com Eliseu Raphael, daí partindo com o rumo 44º30'Nordeste, mede-se 194,00 metros ao marco 14 cravado à margem esquerda do córrego da invernada, descendo agora por este em pequena distância até o marco 15, cravado na margem direita , aí no rumo de 46º45' Nordeste, mede-se 520,00 metros ao marco 16, deflete à esquerda no rumo de 11º20' Nordeste, mede-se 290,00 metros ao marco 17, deflete-se à esquerda no rumo de 75º30 'Sudoeste, medindo-se 347,00 metros, ao marco 19, deflete à esquerda no rumo de 40º Sudeste e mede-se 1 34,00metros ao marco 20, deflete à direita ao rumo de 44º Sudoeste, mede-se 243,00 metros ao marco 21, cravado na margem direita do córrego da invernada, descendo por este córrego na distância de 118,00 metros, onde encontra o perímetro do imóvel, daí deflete à esquerda no rumo de 1º48' Sudeste e mede-se 88,00 metros ao marco nº 09, cravado na beirada Estrada do Belenzinho, daí deflete à esquerda e segue por esta até o marco 13, em que teve princípio estas divisas, contendo as seguintes benfeitorias, uma casa sede, cinco casas para colonos, ranchos, dois barracões de tijolos, uma mangueira, uma olaria, 30.000 pés de eucaliptos em reformação, frutas e pastagens. Cadastro no INCRA sob nº 950.076.774.367-5, mod. fiscal 12,0 ha., nº de mod. fiscais 2.1666, fração mínima de parcelamento 2.0000 ha., número do CCIR 43610050218, CIB nº 3.691.429-0. Matrícula nº 105.829 no 2º CRI de Jundiaí/SP. Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 134/206 dos autos, que referido imóvel possui: guarita na entrada com 67,62m², escritório e/ou secretaria com 150,95m², casa do caseiro com 390,12m², galpão marcenaria com 229,75m², campo de futebol 1 (atrás da secretaria) com 1.092,06m², campo de futebol 2 (atrás do campo 1) com 812,65m², quadra poliesportiva 1 (atrás do campo de futebol 2) com 568,49m², banheiro e vestiários (atrás da quadra 1) com 195 ,05m², campo de futebol 3 (atrás do vestiário) com 7.681,39m², box 1para festas (parte de baixo do campo de futebol 3) com 522,44m², estacionamento(ao lado dos boxes para festa) com 383,61m², box 2 para festas (em frente ao box 1) com 312,35m², restaurante da piscina com174,90m², lanchonete da piscina com 27,78m², piscina 1 (com raia) com 309,14m², piscina 2 (infantil)com111,32m², poços artesianos funcionando, piscina 3 (com tobogã) com 121,55m², base guarda ambiental com 145,53m², antigo salão de festas 1 (sem telhado) com 195,88m², antigo salão de festas 2 (perto do campo de futebol 4) com 192,42m², vestiário (campo de futebol 4) com 32,82m², parque infantil (próximo lagos) com 451,59m², dois lagos com 3.008,15m² e 1.624,18m² totalizando 4.632,33m², barraca do lago (telhado e meia parede) com 145,22m², salão de festas (próximo às piscinas) com 752,64m², WC's salão de festas com 43,66m² e campo de futebol 4 com 6.281,95m². Área Total do Terreno - 256.000m2. AVALIAÇÃO: R$ 12.145.000,00, em 10/2020, atualizado ate presente data em R$ 16.441.105,13 (dezesseis milhões, quatrocentos e quarenta e um mil, cento e cinco reais e treze centavos), que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP