Apartamento em Leilão em Jundiaí / SP - 2850953

Localização: SP /Jundiaí

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2850953

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: APARTAMENTO (EM CONSTRUÇÃO) SOB NÚMERO 51, 5º andar, Bloco II, Edifício Ilha Bela, do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ILHAS DO SUL, sito na Avenida Perimetral, sem número, esquina com a Rua Projetada 29, nesta cidade de Jundiaí, com área útil de 70.5300m2, área comum com 21,1351 e área total de 91,6851 m2, correspondendo-lhe a uma fração ideal no terreno de 34,3608m2 ou 0,5952%, cabendo a esta unidade uma vaga de garagem, indeterminada para apenas um veículo de porte médio. AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00, realizada em abril/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Ambos os imóveis são integrantes da Matrícula do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ILHAS DO SUL, devidamente incorporado, assim descrito em sua matrícula: UM LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, sob nº 03 da quadra n. 35, do Loteamento CIDADE NOVA”, localizado na Chácara São Vito, Bairro Colônia, nesta cidade e comarca de Jundiaí, 2ª Circ. Imobiliária, com área de 5.772,62 m², que assim se descreve: mede 77,63ms em reta, de frente para a Av. Perimetral; 16,08ms, em curva, de frente para a rua projetada 29”; 49,93ms, em reta; 7,23ms, em curva, de frente para a rua projetada n. 29; do lado esquerdo mede 57,85ms, em duas retas, sendo uma de 30,35ms e outra de 27,50ms, onde confrontam com a propriedade de Américo Samarone; nos fundos mede 91,50ms, confrontando com o lote 02. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 36.580 do 2º Oficial de registro de imóveis da Comarca de Jundiaí - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 18.116.0003 OBSERVAÇÃO: Conforme informação do Executado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ILHAS DO SUL, às fls. 1.324/1.325 dos autos do processo, a incorporação ficou paralisada vários anos e os condôminos, com fundamento na Lei nº 4.591/1964, destituíram o incorporador e , através de eleições fixaram os valores para o término das obras de cada apartamento e a fixada taxa de condomínio, situação que envolveu todos os apartamentos do complexo imobiliário, inclusive os apartamentos ora em fase de leilão, para os quais foram fixados os seguintes valores para o seu término: I - Apto 51 - Torre II: R$ 249.035,11; II - Apto. 133 - Torre II: R$ 259.269,43. Em função do processo nº 1018733-74.2022.8.26.0309, da 4ª Vara Cível do Foro de Jundiaí, se discute a propriedade de cerca de 40 apartamentos e as obras foram paralisadas desde 2022. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.6 - INCORPORAÇÃO do Empreendimento CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ILHAS DO SUL”; AV. 40 - DESTITUIÇÃO DA INCORPORADORA JEM ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA.; AV. 42 - Averbado o PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta. Certidão Negativa emitida pela Prefeitura de Jundiaí - SP, para o cadastro nº 18.116.003 em maio/2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 240.921,01, atualizado até abril/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado