Imóvel Residencial em Leilão em Junqueirópolis / SP - 2624678

Localização: SP /Junqueirópolis /Jardim dos Passaros /R. das Perdizes

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2624678

Data de Inclusão: 17/12/2025

Descrição: Localização: Rua das Perdizes, nº 615, Jardim dos Pássaros, Junqueirópolis/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE JUNQUEIRÓPOLIS - SP Nº do processo: 1500124-14.2021.8.26.0311 RQTE: MUNICÍPIO DE JUNQUEIRÓPOLIS RQDO: PEDRO CLAUDIO DA ROCHA - ESPÓLIO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/02/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 13/02/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 05/03/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 111.625,67 2º Leilão - Lance mínimo R$ 66.975,40 DESCRIÇÃO: Direitos possessórios sobre Imóvel Residencial com A.T 250,62m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM IMÓVEL URBANO COMPREENDENDO O LOTE Nº 08 (OITO) DA QUADRA Nº 10 (DEZ), do loteamento denominado CONJUNTO HABITACIONAL JUNQUEIRÓPOLIS AII”- JARDIM DOS PÁSSAROS”, situado nesta cidade e comarca de Junqueirópolis, Estado de São Paulo, medindo 4,40m. (quatro metros e quarenta centímetros) em reta e 14,14m. (quatorze metros e quatorze centímetros) em curva, com raio de 9,00m. (nove metros) de frente para a Rua das Perdizes; confrontando de quem da rua olha para o terreno, pelo lado direito onde mede 20,00m. (vinte metros) com o lote nº 07 (matrícula nº 10.440, desta serventia); pelo lado esquerdo onde mede 11,0m. (onze metros) com a Rua São Salvador, com a qual faz esquina; e, pelos fundos onde mede 13,40m. (treze metros e quarenta centímetros), com o lote nº 09 (matrícula nº 10.442, desta serventia), todos da mesma quadra, perfazendo uma área territorial de 250,62 metros quadrados . Existindo construída sobre o imóvel UMA UNIDADE HABITACIONAL com frente para a Rua das Perdizes nº 615, com a área de 35,72 metros quadrados de área construída. Consta no Auto de Penhora e Depósito de fls. 113 , realizado pelo Oficial de Justiça em 27/05/2025, que trata-se dos direitos que o executado possui sobre um imóvel urbano compreendendo o lote nº 08 (oito) da quadra nº 10 (dez), do loteamento denominado Conjunto Habitacional Junqueirópolis”, AII”, Jardim dos Pássaros”, situado nesta cidade e comarca de Junqueirópolis, Estado de São Paulo, medindo 4,40m (quatro metros e quarenta centímetros) em reta e 14,14m (quatorze metros e quatorze centímetros) em curva, com raio de 9,00m (nove metros), de frente para a Rua das Perdizes, confrontando de quem da rua olha para o terreno, pelo lado direito onde mede 20,00m (vinte metros) com o lote nº 07 (matrícula 10.440, desta serventia), pelo lado esquerdo onde mede 11,00m (onze metros) com a Rua São Salvador, com a qual faz esquina, e pelos fundos onde mede 13,40m (treze metros e quarenta centímetros) com o lote nº 09 (matrícula nº 10.442, desta serventia), todos da mesma quadra, perfazendo uma área territorial de 250,62 metros quadrados . Existindo construída sobre o imóvel uma unidade habitacional com frente para a Rua das Perdizes, nº 615, com a área de 35,72 metros quadrados de área construída. Imóvel localizado na Rua das Perdizes, nº 615, Jardim dos Pássaros, Junqueirópolis/SP. Imóvel matrícula nº 10.441 do CRI de Junqueirópolis/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 111.625,67 (cento e onze mil, seiscentos e vinte e cinco reais e sessenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.01- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Junqueirópolis/SP, no proc. nº 0000473-82.2007.8.26.0311, movida pelo Município de Junqueirópolis. Consta em fls. 123/125 , débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP , no valor de R$ 8.796,71 (oito mil, setecentos e noventa e seis reais e setenta e um centavos), atualizado em 03/10/2025 . Consta em fls. 126/127 , débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP , no valor de R$ 2.551,72 (dois mil, quinhentos e cinquenta e um reais e setenta e dois centavos), atualizado em 03/10/2025. Obs .: Estão sendo leiloados os direitos sobre o imóvel, pois a Requerida, a qual consta como responsável tributário perante a exequente, não tem a propriedade sobre o imóvel registrada na matrícula do imóvel. Sendo a proprietária do imóvel a COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU, a qual está constando no rol de intimados do presente edital, para que manifeste eventual oposição ao presente leilão judicial. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência