Gleba De Terra em Leilão em Juquitiba / SP - 2942956

Localização: SP /Juquitiba /Guapeva /Estr. dos Camirangas

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2942956

Valor de Avaliação: R$ 525.537,25

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 67.137 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO: 638-200-021-989-6 (INCRA). DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada Municipal dos Camirangas, em zona rural, Bairro do Juquiá, distrito e município de Juquitiba, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado aproximadamente 7.500 metros da BR.116, no seu Km 336 + 200m lado direito no sentido São Paulo-Curitiba, com área total de 150.153,50m2, que assim se descreve: Tem início no ponto 13, localizado na lateral direita da Estrada Municipal dos Camirangas, sentido de quem da BR-116 vai em direção a Santa Rosa; daí segue por uma divisa com os seguintes rumos e distâncias: 13-14 174º24'NE e 46,50ms; 14-15 292º22'SE e 55,70ms; 15-1688º20'NE e 36,33ms; 16-17 83º09'NE e 34,90 ms; 17-18 66º55'NE e 26,26ms; 18-19 88º11'NE e 65,00ms; 19-20 69º44'NE e 35,36ms; 20- 21 72º36'NE e 38,19ms; 21-22 70º15'NE 19,02ms; 22-23 68º03'NE 42,61ms; 23-24 64º51'NE e 8,77 ms; do ponto 13 ao ponto 24 confronta com terras pertencentes à Domingo Alzugarray. Do ponto 24, localizado à margem do córrego, deflete à esquerda e segue pela margem do córrego, sentido montante-jusante, com os seguintes rumos e distâncias: 24-25 198º28'NE e 29,29ms; 25-26 002º17'NE 31,24ms; 26-27 292º75'NE e 15,10ms; 27-28 320º05'NW 31,30 ms; 28-29 129º19'NW 28,35ms; 29-30 64º43'NE 61,20 ms; 30-31 049ºNE 51,05ms; do ponto 24 ao ponto 31, confronta com terras pertencentes à Domingo Alzugarray. Do ponto 31, localizado à margem do Ribeirão, deflete à esquerda e segue pelo ribeirão, sentido montante-jusante, com os seguintes rumos e distâncias: 31-32 65º26'NW 28,77ms; 32-33 299º07'NW 37,85ms; 33-34 579º49'NW e 42,10ms. Do ponto 31 ao ponto 34 confronta com terras pertencentes à Domingo Alzugarray. Do ponto 34, deflete à esquerda e segue por uma divisa com os seguintes rumos e distâncias: 34-35 60º18'SW 42,55ms; 35-36 46º24'SW 31,86ms; 36-37 53º39'SW 44,26ms; 37-38 292º30'SW30,37ms; 38-39 64º52'SW 34,90ms; 39- 40392º10'SW 26,62ms; 40-41 79º28'. SW 30,35ms; 41-42 86º46'SW 37,37ms; 42- 43 82º42'NW 16,05ms; 43-44 61º03'NW 30,00ms; 44-45 57º44'NW24,70ms; 45-46 72º55'NW 32,25ms; 46-4786º05'NW 23,75; 47-48 53º22'SW 27,60ms; 48-49 51º07'SW 22,80ms; 49- 50 61º49'SW 53,58ms; 50-51 56º14'SW 36,44ms; 51-52 57º22'SW50,40ms; 52- 53 66º55'SW 46,85ms; 53-5461º31'SW 40,37ms; 54-55 58º05'SW 40,98ms; 55-55A 58º03'SW 20,80ms. Do ponto 34 ao ponto 55-A, confronta com terras pertencentes à Achiles Rosa de Moraes. Do ponto 55A, localizado à lateral direita da Estrada Municipal dos Camirangas, sentido de quem da BR-116 vai em direção a Santa Rosa, deflete à esquerda e segue pela referida lateral, sentido quem vai para a BR-116, com uma distância de 394,00ms, até encontrar o ponto inicial 13, encerrando assim a presente descrição perimétrica com seus respectivos confrontantes. - CADASTRO Nº 638-200-021-989-6, com área total de 17,1 ha e fração mínima de parcelamento 2,0ha. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 14/11/2025: Benfeitorias: não há. Totalmente coberto por mata. Acesso por via de cascalho. Servido por energia elétrica. Ocupação: desocupado.”; 2) Há Usucapião (R.1); 3) Há Ação de Execução de Título Extrajudicial; 4) Há indisponibilidades; 5) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Valor Total da Avaliação: R$ 525.537,25 (quinhentos e vinte e cinco mil, quinhentos e trinta e sete reais e vinte e cinco centavos). Local dos bens: Estrada dos Camirangas, Guapeva, Juquitiba /SP, CEP 06950-000 (coordenadas aproximadas dos pontos extremos da testada do imóvel: S23.96337, W47.19198 e S23.96337, W47.19589) Total da avaliação: R$ 525.537,25 (quinhentos e vinte e cinco mil, quinhentos e trinta e sete reais e vinte e cinco centavos). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa. Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1001484-84.2022.5.02.0065 Requerente: REGINALDO MARQUES DE OLIVEIRA, CPF: 151.361.148-86 Requerido(a): TRES COMERCIO DE PUBLICACOES LTDA FALIDO, CNPJ: 00.597.491/0001-08; EDITORA BRASIL 21 LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL, CNPJ: 04.304.219/0001-35; TRES EDITORIAL LTDA FALIDO, CNPJ: 43.525.419/0001-70; ISTOE ONLINE LTDA - ME, CNPJ: 03.620.714 /0001-90; CATIA ALZUGARAY, CPF: 379.341.048-04 Comarca/Vara: 65ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP