Terreno em Leilão em Juquitiba / SP - 2447665

Localização: SP /Juquitiba

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447665

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 52.992 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. Contribuinte Municipal nº 3418 da Prefeitura de Juquitiba/SP. DESCRIÇÃO: IMOVEL: Um terreno situado às Ruas 04 e 03, constituido pelo lote 05 da quadra B do CONDOMINIO RECANTO DOS LAGOS, em zona urbana, do distrito e municipio de Juquitiba, Comarca de Itapecerica da Serra, de formato triangular, medindo 87, 50 metros de frente para a rua 04, 12,00 metros na confluencia da rua 04 com a rua 03, 76,80 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, onde confronta com o lote nº. 06, 63,00 metros pelo lado esquerdo, onde confronta, na distancia de 31,50 metros com o lote nº. 02, e na distancia de 31,50 metros com o lote nº. 03, fechando nos fundos em zero (0) perfazendo uma área de 2.596,00 metros quadrados, estando localizado na esquina da rua 04 com a rua 03. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: 2 portões, cerca, área descampada de aproximadamente 1.000 m2, área construída cadastrada de 421,35 m2. No imóvel há uma residência de 3 quartos, cozinha, área de lazer e piscina. Distante aproximadamente 2.000 metros da via pavimentada. Servido por energia elétrica, linha telefônica e coleta de lixo." (Id: 3a5fbda); 2) Alienação Fiduciária QUITADO (Id: 81dcd41); 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 43.427,61 até a data de 17/07/2024 (Id: a493679); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Com relação a eventuais débitos fiscais e condominiais, nos termos do artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial, compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos , pelo que, se infrutífera a tentativa de obter informações quando do cumprimento de mandado, reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência deste Juízo neste sentido. Especificamente quanto aos débitos fiscais, registre-se que há nos autos informação do número de contribuinte do imóvel para que o interessado proceda à consulta que entender necessária e que há possibilidade de eventuais débitos sub-rogarem no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN) ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária." (Id: 4b0c60a). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Carpas, 220 - Recanto dos Lagos - Juquitiba/SP Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci Comissão do Leiloeiro: 5%