Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2497046
Data de Inclusão: 05/10/2025
Descrição:
Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº104, "Tipo I" da Torre 04, localizado no 1º pavimento (térreo) do empreendimento "Portal Solar dos Bem-Te-Vis", situado em Leme/SP, com frente para a Rua Maria Fercem, terá a seguinte descrição: considerando quem do acesso da torre olha para a mesma, confrontarão pela frente com o apartamento nº102 da própria Torre; pelo lado direito da área comum, constituída pela caixa de escadas, hall social, shaft, elevador e com o apartamento nº103 da própria Torre; pelo lado esquerdo com área comum, constituída pela área permeável e lateral direita da Torre 5; e pelos fundos com área comum, constituída pelas vagas de estacionamento, via de circulação de veículos e muro de divisa do condomínio; com área privativa de 52,09m², área comum de divisão proporcional de 70,0356m², área total de 122,1256m², correspondendo à fração ideal do terreno de 0,003203473%. Caberá à unidade 01 vaga descoberta indeterminada para a guarda de veículo de pequeno porte. Matrícula: nº 64.880 do CRI de Leme/SP | Contribuinte: 7.1511.0094.14-0 Informações complementares: Conforme informações prestadas pelo Il. Oficial de Justiça a fls. 204, de acordo com o porteiro a Executada não reside no imóvel e não há ninguém morando no apartamento. Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 44,34 | Condomínio Mensal: R$ 282,55 Depositário: Fernanda Andrade de Oliveira Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.2-01/07/22); Penhora em favor do Exequente (Av.5-28/07/25). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.799,52 (em 09/2025) - Condomínio: R$ 16.049,04 (em 09/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 125.626,23 (em 09/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital
122,13 m²
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