Prédios em Leilão em Leme / SP - 2848672

Localização: SP /Leme

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2848672

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/05/2026

Descrição: Matrícula nº 3.596 do Registro de Imóveis da Comarca de Leme - SP: 1. Descrição do Imóvel (Transcrição) Um prédio de três pavimentos, situado nesta cidade e comarca de Leme, à Avenida 29 de Agosto, nºs 15, 31, 37 e 45, esquina da Praça Manoel Leme, construída de tijolos e coberta com telhas, contendo no térreo: três (03) salões com 5 portas de ferro ondulado na frente, uma na esquina e 04 na Praça Manoel Leme, uma porta de entrada para os pavimentos superiores, onde tem um cômodo e um 'hall', no primeiro andar possui salão de espera e refeitório, cozinha, W.C., três apartamentos, quartos, rouparia e copa, no segundo andar, possui 17 quartos, banheiros com instalações sanitárias, medindo o imóvel em seu todo, entre casa e quintal, 35,65 metros na frente, com igual dimensão nos fundos, e 30,00 metros de cada lado, confrontando de um lado com Carlos Krempel e pelos fundos com Valentim Pereira Valente ou respectivos sucessores. Av. 7/3.596 - O imóvel localiza-se à Avenida 29, esquina da Praça Manoel Leme, lado par, perfazendo uma área de 1.099,50 metros quadrados. Confronta de um lado com Nassre Jorge Mansur e pelos fundos com Maria Aparecida Sampaio Valente Cadastro Municipal nº 2-0145-00020-00-000-46 (CADASTRO: 1.0145.0020.00-0) Proprietários: COOPERATIVA AGRÍCOLA MISTA DE LEME Laudo de Avaliação: O imóvel objeto da presente avaliação se constitui em um prédio comercial de 3 pavimentos e seu respectivo terreno, localizado à Rua 29 de Agosto, n°s 15, 31, 37 e 45, esquina com a Praça Manoel Leme, no Centro da cidade, registrado no C.R.I. de Leme com a matrícula n° 3.596. Obs: a área de terreno constante do projeto apresentado diverge da área constante da certidão de matrícula do imóvel (fls. 2.099 a 2.112 dos autos), para fins de avaliação, será utilizada como correta a área constante da certidão de matrícula do imóvel. O imóvel é composto por 4 lojas localizadas no pavimento térreo e um hotel desativado localizado no primeiro e segundo pavimento. Divisão interna: loja no 140 (Cooperleme): salão, copa, escritório e 2 w.c.; loja no 15 (Decorações Leme): salão, copa e 2 w.c.; loja no 37 (Sônia Armarinhos): salão, copa e 2 w.c. loja no 45 (Liz Store): salão, copa e 2 w.c. Pav. Superior (Hotel): dormitórios, refeitórios, cozinha, rouparias, depósitos, chuveiros, banheiros e vestiários. Área construída: Pavimento térreo: 709,77 m2 (*) 1o pavimento : 544,04 m2 2o pavimento : 431,60 m2 Total : 1.685,41 m2 (*) descontada uma área de 139,39 m2 constante no projeto, que foi demolida, Ônus e Restrições Av. 25 e 26 (Hipoteca): primeira e especial hipoteca" em favor do Banco do Brasil S/A Av. 27 (Penhora): Ação de Execução Civil, processo nº 0000877-64.1997.8.26.0318, movida por BANCO DO BRASIL S.A. (CNPJ 00.000.000/0766-86) contra COOPERATIVA AGRÍCOLA MISTA DE LEME Débitos: IPTU em 16/04/2026: exercício 2026: R$ 14.055,09 Valor da Avaliação em 15/06/2023: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais), Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em abril/2026: R$ 5.379.486,52 (cinco milhões, trezentos e setenta e nove mil, quatrocentos e oitenta e seis reais e cinquenta e dois centavos)