Fazenda em Leilão em Leme / SP - 2925311

Localização: SP /Leme

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Ouro Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2925311

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/07/2026

Descrição: Imóvel rural desmembrado da antiga Fazenda São João situado na cidade de Leme - SP, com área de Área Total: 11,51 hectares, com as seguintes benfeitorias todas em mau estado de uso e conservação: Galpão maior: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos moderados; Galpão menor: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Há uma parte desabada, sendo que, no geral necessita de reparos significativos; Casa 01: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos significativos; Casa 02: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos moderados; Casa 03: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos significativos; Casa 04: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos significativos; Marcenaria: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos significativos; Casa Balança: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos moderados e atualmente está desativada; Área de Lazer: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos moderados; Refeitório: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos significativos devido à construção em andamento; Escritório e áreas de apoio: apresenta sinais evidentes de abandono e falta de manutenção a longo prazo. Necessita de reparos moderados; O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 5.421.484,52 (cinco milhões quatrocentos e vinte e um mil quatrocentos e oitenta e quatro reais e cinquenta e dois centavos), sendo R$ 3.326.000,00 (três milhões trezentos e vinte e seis mil reais) em terra nua e R$ 2.095.484,52 (dois milhões noventa e cinco mil quatrocentos e oitenta e quatro reais e cinquenta e dois centavos) em benfeitorias Consta da matricula do imóvel: Hipoteca (R.19): a JGM Investimentos e Administração LTDA em garantia à dívida no valor total de R$ 4.145.000,00 (quatro milhões cento e quarenta e cinco mil reais) que será pago em única parcela em 30/04/2025, sendo o débito reajustado em 2% mensalmente, nos termos da Escritura Pública mencionada na Av.17 AV.20 (2024): Averbação de distribuição de Ação de Execução de Título Extrajudicial movida por Matheus Borges Vieira contra os proprietários atuais. Valor da causa: R$ 206.696,06