Apartamentos em Leilão em Lençóis Paulista / SP - 2565841

Localização: SP /Lençóis Paulista /Jardim Itamaraty /R. Anapurus

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2565841

Data de Inclusão: 10/11/2025

Descrição: Localização: Rua Anapurus, nº 122, Jardim Itamaraty, Lençóis Paulista/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA - SP Nº do processo: 0000912-15.2020.8.26.0319 RQTE: ELIANE OLIVEIRA DA SILVA RQDO: EDILSON ROBERTO DE SOUZA BINDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/12/2025 à partir das 15:05h, e encerramento no dia 17/12/2025 às 15:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 04/02/2026 às 15:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.143.581,35 2º Leilão - Lance mínimo R$ 800.506,94 DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos sobre Imóvel Residencial com A.T 517,50m² - DESCRIÇÃO MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO, sob n. 16 (dezesseis) da quadra n. 11 (onze) do loteamento denominado JARDIM ITAMARATI”, situado nesta cidade, distrito, município e Comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, com 517,50 metros quadrados, medindo 15,00 metros de frente para a Rua Anapurus; 34,50 metros pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno confrontando com os lotes nºs 17 e 18; 15,00 metros aos fundos com o lote sob n.º 01; 34,50 metros pelo lado direito com o lote sob n.º 15, todos da mesma quadra n.º 11. Cadastro Municipal nº 12.296-3. Consta na Av.01 que nos autos de loteamento Jardim Itamarati” a cláusula X” o seguinte: Não serão permitidas as construções de mais de uma residência e respectiva edícula por lote compromissado. Não será permitida a construção de: prédio não residencial, prédios de apartamentos para habitação coletiva, prédios para fins comerciais, industriais e escritórios, de forma a nunca se exercerem no loteamento, exceto nas partes a isso destinadas, atividades de: comércio, indústria, hospital, consultório, clínica atelier para prestação de serviços, templos, cinema, teatro, hotel, motel, pensão, clubes, associações recreativas, etc. Não será permitida também, nem mesmo em caráter privado ou doméstico, a criação de animais e aves de tal forma que cause perturbações ou efeitos nocivos na vizinhança. Consta na Av.04 que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial, de tijolos e coberto de telhas, com 282,15 metros quadrados de construção, que recebeu o nº 122, da Rua Anapurus. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 416/425, realizado pelo Perito em 24/09/2023, que o imóvel é localizado no lote nº 16 da quadra nº 11 do loteamento Jardim Itamarati, Lençóis Paulista, SP, cujo endereço é na Rua Anapurus nº 122. Características e Especificações: Terreno, cadastro e melhoramentos públicos: Área do terreno - 517,50m²; Bairro - Jardim Itamarati; Formato terreno - Retangular; Posição terreno - meio; Topografia terreno - aplainado; Superfície terreno - seca; Rede de água - sim; Rede esgoto - sim; Rede elétrica - sim; Rede iluminação - sim; Rede telefonia - sim; Guias e sarjetas - sim; Pavimento da rua - Asfalto; Cadastro - 12.296-3; Lote - 16; Quadra - 11. Construções e Benfeitorias: Áreas - 1. Residência: 282,15m²; 2. Canil: 5,40m²; 3. Piscina: 30,00m²; 4. Total: 317,55m²; Tipo - Residencial; Divisões - Superior: dois dormitórios, banheiro e suíte com banheiro; Inferior: Garagem, 2 salas, escritório, dormitório, banheiro, copa/cozinha, varanda com bancada de pia e churrasqueira, área de serviço, banheiro externo, saúna, canil e piscina de lona; Cobertura - Residência: telha cerâmica; Estrutura da Cobertura - Madeira; Piso - Madeira, cerâmica e pedra em parte externa; Revestimento - Cerâmica e pedra em parte externa; Forro - Laje e madeira; Esquadrias - Metálica e madeira; Pintura - Esmalte, látex e verniz; Fechamento - Alvenaria; Conservação - Boa; Localização - Rua Anapurus nº 122. Imóvel localizado na Rua Anapurus, nº 122, Jardim Itamaraty, Lençóis Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 13.562 do CRI de Lençóis Paulista/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.143.581,35 (um milhão, cento e quarenta e três mil, quinhentos e oitenta e um reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.09- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Banco Santander S/A; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1004086-20.2017.8.26.0319 (proc. principal), movida por Eliane Oliveira da Silva; Av.11- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos. Consta em fls. 517/534 , débitos decorrentes da Alienação Fiduciária fruto da R.09 da respectiva matrícula, contrato nº 141402305895, em nome dos mutuários Sr. Edilson Roberto de Souza Binda e Sra. Maria Inês Neumann Binda, no valor de R$ 355.194,91 (trezentos e cinquenta e cinco mil, cento e noventa e quatro reais e noventa e um centavos), atualizado em 25/02/2025. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista/SP, em 20/10/2025, não foram constatados débitos de IPTU. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência