Sala Comercial em Leilão em Lorena / SP - 2608461

Localização: SP /Lorena /Vila Nunes /R. Guadalajara

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2608461

Data de Inclusão: 06/12/2025

Descrição: DIREITOS possessórios sobre o imóvel situado no município de Lorena, Estado de São Paulo, com frente na Rua Guadalajara, n.270, Vila Nunes, quadra 58, Lote 25, com área do terreno de 150m2, área construída térrea 129,86m2, área construída superior 122,84m2, CEP 12603110. Inscrição Municipal n.0002005800002500 . No local, há casa de morada com área construída de 129m2, contendo: 2 quartos na parte inferior, mais uma suíte, tendo ainda mais 1 quarto na parte superior, sala, cozinha, banheiro, garagem com cobertura, área de serviço com lavanderia, terraço, sacada frontal para a rua e ainda na parte inferior uma área para uso comercial. Imóvel não possuí matrícula. LOCALIZAÇÃO: Rua Guadalajara, 270 - Vila Nunes - Lorena SP CEP: 12603-110. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: 0002005800002500 Matrícula do imóvel: Não há. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 346.286,00 (trezentos e quarenta e seis mil, duzentos e oitenta e seis reais) (06/2024 - Laudo de Avaliação às fls. 63- Homologação às fls. 72-74) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 368.098,11 (trezentos e sessenta e oito mil, noventa e oito reais e onze centavos) (11/2025). Observações A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens serão alienados no estado em que se encontram. Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir. TODAS AS PROVIDÊNCIAS COMO DESOCUPAÇÃO E CUSTAS PARA BAIXA(S) DE ÔNUS NA MATRÍCULA SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. Imóvel ocupado . O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. Condições de venda e descrição completa do imóvel, acesse "Edital". Consulte Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações em Documentos do Lote”. O valor de avaliação do imóvel será atualizado à época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Guadalajara 270, Vila Nunes, Lorena - SP. CEP 12603-110