Casa em Leilão em Lucélia / SP - 2588348

Localização: SP /Lucélia /Vila Cayres /R. Dr. José Shissei Tioma

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2588348

Data de Inclusão: 24/11/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um terreno urbano, constituído por parte do Lote nº 7, da Quadra nº 37, situado do lado ímpar da Rua Dr. José Shissei Tioma, esquina com a Rua Anizor Rodrigues, localizado na Vila Cayres, na cidade e comarca de Lucélia, com a área superficial de 138,00m², dentro das seguintes medidas e divisas: 6,90m pela frente, em divisa com a Rua Dr. José Shissei Tioma; 6,90m pelos fundos, em divisa com parte do lote nº 7; 20,00m pelo lado direito, de quem da via pública olha para o terreno, em divisa com parte do lote nº 7; e 20,00 pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, em divisa com a Rua Anizor Rodrigues. No terreno foi edificado um prédio residencial em alvenaria, coberto com telhas de fibrocimento, contendo 58,63m² de área construída, designado pelo nº 833 da Rua Dr. José Shissei Tioma. Matrícula: nº 15.470 do CRI de Lucélia/SP | Contribuinte: 332600 Valor de Avaliação: R$ 135.000,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 30,70 Depositário: Tamires Hernandez Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.2-08/02/17); Penhora em favor do Exequente (Av.4-10/04/25); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.844,79 (em 11/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 83.365,95 (em 04/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital