Imóvel Rural em Leilão em Magda / SP - 2836194

Localização: SP /Magda

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836194

Valor de Avaliação: R$ 60.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Saulo de Oliveira Leão, equivalente a 10% do imóvel MATRÍCULA nº 11.923 do Cartório de Registro de Imóveis de Nhandeara/SP. CCRI: 608.068.002.488-5 DESCRIÇÃO: uma ÁREA DE TERRAS composta por nove hectares e sessenta e oito ares (9,6800ha.) ou quatro (04) alqueires, com a denominação especial de Estância Paraíso, situada na Fazenda Talhados, no distrito e município de Magda/SP, comarca de Nhandeara/SP, dentro do seguinte roteiro: "Tem início em um marco denominado 01A, cravado junto à divisa com Gilberto Suzuki e sua mulher e com Hamilton Grangeiro Xavier Sobrinho , sucessor de Márcio Rogério Machado, daí segue rumo 13º31'NE e distância de 154,73m, confrontando com Gilberto Suzuki e sua mulher, até o marco 02; daí à direita segue rumo 80º39'SE e distância de 568,08m, confrontando com Antônio Marmiroli e outro, até o marco 03, onde encontra a Estrada Municipal que liga Magda/SP ao Córrego Talhados; daí à direita segue pelo maio da mesma, sentido Magda/SP, rumo 10º53'SW e distância de 181,23m, confrontando no lado oposto da estrada com Nicolau Lois Oureiro até o marco 03A; daí à direita segue rumo 78º01'NW e distância de 566,38m, confrontando com Hilton Grangeiro Xavier Sobrinho, sucessor de Márcio Rogério Machado, até o marco 01A, inicial do roteiro. Conforme Av.1, foi instituída Servidão Perpétua de Passagem em parte do imóvel. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel conta apenas com pastagens e as cercas limítrofes. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS, ARRESTO e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Local dos bens: Estância Paraíso, Estrada Municipal Magda a Fazenda Talhados, Magda/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Excelente potencial para atividades rurais, investimento patrimonial ou exploração agrícola; ? Região com forte vocação para agricultura, pecuária e propriedades rurais produtivas; ? Ambiente tranquilo, cercado por natureza e típico do interior paulista; ? Fácil acesso por estrada municipal, garantindo ligação com áreas urbanas e cidades vizinhas; ? Imóveis rurais vêm apresentando crescente valorização, especialmente áreas amplas e produtivas; ? Excelente oportunidade para quem busca investimento em patrimônio rural ou expansão de ativos imobiliários; ? Área com potencial para cultivo, lazer rural, criação de animais ou futuras explorações da propriedade; ? Região conhecida pela tranquilidade, qualidade de vida e forte presença do agronegócio; ? Oportunidade diferenciada para investidores que desejam participação em imóvel rural de grande extensão; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Estância Paraíso S/N, Estrada Municipal Magda a Fazenda Talhados, Magda - SP