Terrenos em Leilão em Magda / SP - 2405577

Localização: SP /Magda

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405577

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 60% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.231 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CHANDEARA/SP, DE PROPRIEDADE DE DARCI DE OLIVEIRA LEAO. INCRA Nº: 608.068.002.623-3. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 60% do imóvel rural, com a área de quarenta e oito hectares e quarenta ares (48.40000 ha), ou seja, 20 alqueires de terras, situado na Fazenda Talhados, no distrito e município de Magda, comarca de Nhandeara-SP, com a denominação especial de Estância Coqueiral, delimitada por um polígono irregular, cuja demarcação em sentido horário e a partir do extremo norte magnético, se inicia pelo ponto A, localizado na margem esquerda do Ribeirão Talhados e no vértice formado pela propriedade aqui descrita, pelo seu curso natural, com diversos rumos e distâncias até o ponto B, situado na foz do Córrego Bacuri, no Ribeirão Talhados, que em linha reta dista 865,00m, no azimute 136º57'00" do ponto A, confrontando na margem direita do Ribeirão Talhados, com as propriedade de Márcio Lóis, Osvaldo Tadeu Grecco e Márcia Lóis; deflete à direita e segue pelo Córrego Bacuri acima, pelo seu curso natural, com diversos rumos e distâncias, até o ponto C-1, que em linha reta dista 392,00m, no azimute 189º59'00 do ponto B, confrontando do outro lado do Córrego Bacuri, com o Quinhão nº 05; deflete à direita e segue com o azimute 280º24' 00 à distância de 697,33m, até o ponto D-1, situado no alinhamento da Estrada Municipal MGD-170, confrontando com a propriedade de Rosa Maria Lóis; deflete à direita e segue pelo alinhamento da Estrada Municipal MGD-170, com o azimute 10º24' 00 à distância de 907,55m, até o ponto inicial A, confrontando e fazendo frente com a Estrada municipal MGD-170 e do outro lado da estrada, com as propriedades de João Lóis Oureiro e Juarez Boraschi. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Há ações de execução de título extrajudicial (Av.5, Av.6, Av.7). 4) Certificou o oficial de justiça em 19/03/2024 (ID ad43589): Localização: Imóvel Geral Fazenda Talhados - Zona Rural - Município de Magda/SP - CEP: 15.310-000. Características do imóvel: delimitada por um polígono irregular, fazendo confrontação com o Ribeirão Talhados, propriedade de Márcio Lóis e Juarez Boraschi, Osvaldo Tadeu Grecco e Márcia Lóis, Córrego Bacuri, Estrada Municipal MGD-170, Rosa Maria Lóis e João Lóis Oureiro; Cultivares: pastagens apenas; Benfeitorias: cercas limítrofes, casa e curral. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ca4750c), determino que não conste do edital de hasta pública a autorização para sub-rogação de débitos e multas existentes em relação ao bem, haja vista referirem-se a obrigações incidentes sobre bem de titularidade de direito real e desta forma devem ser imputadas àqueles que sucederem a titularidade do domínio da coisa, restando afastada a hipótese prevista no art. 130 do CTN. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Local dos bens: Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, Magda/SP. Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%