Lote De Terreno em Leilão em Mairinque / SP - 2693497

Localização: SP /Mairinque /Jardim Granada /Av. João Guedes do Nascimento

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Central Judicial (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2693497

Data de Inclusão: 11/02/2026

Descrição: 2.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 4524 - 1º Cartório - SAO ROQUE/SP Descrição: LOTE DE TERRENO, situado no Bairro Marmeleiro neste município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, localizado no lado ímpar de um caminho, distante 50,00 me-tros da esquina formada com a Rodovia Raposo Tavares, com a seguinte descrição: faz frente para um caminho que divide este imóvel com propriedade de Estrada de Ferro Sorocabana, onde mede 22,00 metros, por outro lado divide-se com a Rua do loteamento São Roque Country Club, e, finalmente, por outro lado com propriedade de João Guedes do Nascimento; contendo uma adega, que compreende-se três barracões, medindo um 12,00 x 3,00 metros, outro 8,00 x 4,00 metros e outro 8,00 x 12,00 metros; encerrando a área de 478,00 (quatrocen-tos e setenta e oito) metros quadrados, Cadastrado na Prefeitura de Mairinque sob nº 01.07.001.0041.001/002 /003. Benfeitorias averbadas três barracões, medindo um 12,00 x 3,00 metros, outro 8,00 x 4,00 metros e outro 8,00 x 12,00 metros. Benfeitorias não averbadas 03 barracões com aproximadamente 405,00m², mais um barracão com aproximadamente 35,00m² e uma casa com aproximadamente 59,00m². A região onde se localiza o imóvel em questão possui os principais melhoramentos públicos, tais como: pavimentação asfáltica, iluminação pública, rede de energia elétrica, telefonia, água, coleta de lixo e transporte coleti-vo. Na região são encontrados estabelecimentos de prestação de serviços e comércio de âmbito local, distribuídos ao longo da Rodovia Raposo Tavares e bairros próximos, tais co-mo: bares, lanchonetes, restaurantes, drogarias, minimercados, postos de gasolina. O centro da cidade de São Roque dista, aproximadamente, 4,5km do imóvel e o centro da cidade de Mairinque fica a 3,0km. Ônus/Observação: Lance mínimo de 50% da avaliação Proprietários: CINPLATEX-IND.E COM DE PRODUTOS TEXTEIS LTDA ME - CNPJ: 69.331.296/0001-20 Removido: Não Localização: Av. João Guedes do Nascimento, 954 - Granada Mairinque/SP CEP: 18120-000 Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais) Valor Total Penhorado: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais) Valor Lance Mínimo (50%): R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) Data Avaliação: 04/09/2025 Data Penhora: 07/02/2020 Ordem da Penhora: 1 Anexo(s) do bem: Não há anexos cadastrados para este bem Dados do processo Processo: 0011404-17.2016.5.15.0108 Exequente: NÃO CONSTA Executado: NÃO CONSTA Observações PARCELAMENTO: 2.15 - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta para parcelamento do pagamento da arrematação, mantidos os lances mínimos fixados: a) a proposta conterá oferta de parcela inicial de pelo menos 30% (trinta por cento) do valor do lance e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de bens móveis e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis e será utilizado para corrigir monetariamente as parcelas o índice IPCA-E ou outro que venha a substituí-lo no decorrer do parcelamento. O número e o valor das parcelas ficarão condicionados à análise e aprovação do Juiz responsável pela hasta pública. b) A opção pelo parcelamento deve ser efetuada no momento do lance. Em não se fazendo neste momento, presume-se que o lance foi dado à vista, não podendo posteriormente o arrematante solicitar referido parcelamento; DÉBITOS: 2.16 - Relativamente aos tributos e outros débitos que recaiam sobre o bem alienado em hasta pública seguir-se-ão as seguintes regras: a) Nos termos do parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional e artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) Conforme já decidiu o TST (TST-RO-6626-42.2013.5.15.0000; TST_REENEC E RO - 75700-07.2009.5.05.0000; TST-ReeNec e RO-12600-56.2009.5.09.0909; TST-RXOF e ROAG - 58400-44.2005.5.06.0000; TST-RXOF e ROMS-25600-26.2006.5.06.0000), por analogia, a previsão da alínea antecedente também se aplica a bens móveis, inclusive veículos, ficando os mesmos livres de débitos de IPVA, multas e outros, inscritos ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; c) Do mesmo modo, nos termos do disposto nos artigos 1.430 do Código Civil e 908, § 1º do Código de Processo Civil, por força da aquisição originária da coisa, eventuais débitos que recaiam sobre o bem até a data da hasta pública, inclusive os de natureza propter rem (Ex.:débitos condominiais), sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência; Localização do bem Ampliar o mapa para: Av. João Guedes do Nascimento, 954 - Granada - Mairinque/SP